PROVISIONSFREIE Elegante 3 Zimmer Wohnung in kleiner WEG -Einheit inkl. Einbauküche & Garage

Beschreibung

Nach betreten dieser charmanten Eigentumswohnung in Herkenrath,steht man in einem kleinen, einladenden Flur, von dem aus man Zugang zu allen Räumen der Wohnung hat.

Geradeaus gelangt man in den großzügigen Essbereich, der nahtlos in den Wohnbereich mit offenem Zugang zur Küche übergeht. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen und den Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Der offene Küchenbereich auf der linken Seite des Wohnraums ist schön gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig Teil des Geschehens im Wohnbereich sein.

Von der Diele aus erreichen Sie als erstes das Badezimmer, das zur Hauseingangsseite liegt. Es ist hell und stilvoll eingerichtet und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihre tägliche Pflege.

Das kleinste der drei Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Hier haben Sie die Flexibilität, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen.

Richtung Balkon befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung ist intelligent gestaltet, um maximalen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und bieten genügend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Garagenstellplatz und die inkludierte Einbauküche machen dieses Angebot noch attraktiver. Greifen Sie zu und gestalten Sie dieses Apartment nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Insgesamt verfügt das Gebäude über 4 Wohneinheiten die gesamte WEG besteht aus 8 Wohnungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 470,- € pro Monat. Umlagefähig laut letzter Abrechnung waren 342,- € monatlich.

Bitte beachten Sie das Sie die Immobilie provisionsfrei erwerben!

Ausstattung

Ausstattung:

Wohnfläche von 71,49 m².
Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich.
Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Preis inkludiert.
Einladender, riesiger Balkon für entspannte Stunden im Freien.
Große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Helles Wannenbad
Kellerraum
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 234.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

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Wichtige INFOS:
Die hier aufgeführten und enthaltenen Angaben im Exposé, Anlagen und Plänen sowie Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers
bzw. sonstiger Dritter. Immobilien Ernst hat die sachliche Richtigkeit und
Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt demnach keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Impression.

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