Sanierungsbedürftige freie 3 – Zimmer Wohnung in Köln – Kalk – Ohne Käuferprovision

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Köln-Kalk

Bei der hier vorgestellten Immobilie, handelt es ich um eine grundsolide 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage auf der Kalker Hauptstraße.

Die Wohnung liegt im 4.OG des mit überwiegend von Eigentümern bewohnten Hauses.
Nach betreten der Wohnung steht man im länglichen Flur, von dem man aus in alle Zimmer der Wohnung gelangt.

Links ab des Flures, gelangt man zuerst in das Wohnzimmer Richtung Straße. Als nächstes begeht man ebenfalls links die Küche. Am Kopfende liegt das Bad. Rechts Richtung Garten/Hofseite liegen die beiden anderen Zimmer.

Der Zustand der Wohnung da sind wir ehrlich, ist aktuell nicht wirklich schön. Bei den hier durchzuführenden Maßnahmen ist einiges von Nöten, um die Immobilie wieder auf Vordermann zu bringen.

Das Potenzial ist jedoch vorhanden und die gute Zimmeraufteilung sprechen für sich.

Umfangreiche Unterlagen wie Wirtschaftsplan - Teilungserklärung - Protokolle etc. erhalten Sie nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wer eine grundsolide Wohnung sucht, wird hier mit Sicherheit fündig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, per Mail oder über das Kontaktformular.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im soliden Mehrfamilienhaus
- 3 Zimmer
- Kellerabteil
- Wannenbad
- Doppel verglaste Fenster
- Wohnfläche ca. 65,39 m²
- Balkon
- Gaszentralheizung
- Hausgeld 250,- €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.

Wichtige INFOS:
Die hier aufgeführten und enthaltenen Angaben im Exposé, Anlagen und Plänen sowie Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers
bzw. sonstiger Dritter. Immobilien Ernst hat die sachliche Richtigkeit und
Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt demnach keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Impression.

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