Keine Käuferprovision – Vermieten oder selbst bewohnen – Top 3 – Zimmer Wohnung mit großer TERRASSE

Die Immobilie liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Käthe-Schlechterstrasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Infrastruktur mit Bus und Autobahn ist als hervorragend einzustufen. Als weiteres Highlight entsteht gerade auf dem in direkter Nähe befindlichen Rather See ein Freibad nebst Wasserskianlage. Ein Stadtteilportrait entnehmen Sie bitte unten aufgeführtem Beitrag sowie in Form eines Stadtteilvideos im unten aufgeführten Link oder unter :https://www.immobilienernst.de/stadtteile/koeln-neubrueck/
Neubrück – Adenauers Erbe
Retortenstädte haben manchmal etwas Unwirkliches. Neubrück hieß, als es gebaut wurde, zunächst Konrad-Adenauer-Siedlung und verkörpert bis heute die städteplanerischen Ideen der Sechziger Jahre. Der Altkanzler selbst sagte, dies sei die beste Nachkriegssiedlung der Welt – und tatsächlich wirkt Neubrück immerhin deutlich aufgelockerter als andere Großsiedlungen wie etwa Chorweiler. Das Zentrum des Stadtteils besteht aus meist vier- bis sechsstöckigen Wohnriegeln, einzelne Hochhäuser ragen heraus. Besonders markant sind das Deutschordens-Stift, ein Seniorenwohnheim, und Terrassenhäuser mit Blick in die offene Landschaft. Wie in anderen Siedlungen auch plante man die dichter bebaute Mitte mit verkehrsberuhigten Plätzen und legte eine große Ringstraße an, um flüssiges Zu- und Abfahren zu ermöglichen.
Man muss allerdings offen zugeben: Das stärkste Argument, um nach Neubrück zu ziehen, sind die im Kölner Vergleich oftmals günstigen Preise für Miete und Wohneigentum. Denn das Image des Stadtteils ist nicht sonderlich gut. Viele klagen über mangelnde Einkaufsmöglichkeiten, andere über die schwierige soziale Situation und das Gefühl von Unsicherheit, wenn man abends über die leeren Plätze geht. Aber im Vergleich zu ähnlichen Stadtteilen ist Neubrück nicht auffällig – im Gegenteil. Nach Ansicht der meisten Einwohner geht es hier keineswegs kriminell, sondern eher ruhig zu. Manchem ist es sogar zu ruhig, denn es gibt auch nicht viel Abwechslung. Neubrück ist eine klassische Schlafstadt. Wer dies gern in Kauf nimmt, kann sich hier einen erschwinglichen Wohntraum erfüllen.
Trotzdem bietet sich, wenn man durch die Siedlung schlendert, die eine oder andere Überraschung. Zwar fehlt ein richtiger Park, aber Straßen und Plätze sind durchaus mit viel Grün ausgestattet, bieten ein angenehmes Klima mit gutem Luftaustausch – und prachtvolle Herbstfärbung. Die Häuser sind nicht spektakulär, aber durchaus abwechslungsreich gestaltet– Beton, Klinker, Naturstein und Farbe haben die Architekten eingesetzt. Vor allem aber erstaunt eine überraschend große und lauschig gestaltete Bungalowsiedlung im Westen des Stadtteils - vielleicht die größte in ganz Köln. Hier sind viele Straßen eher Wege und für Autos nicht befahrbar; die ebenerdigen Flachbauten greifen baulich ineinander und geben geheimnisvoll wirkende, von üppiger Vegetation begleitete Pfade frei, die den neugierigen Spaziergänger locken, die hübschen Gärten zu bestaunen.

Demnächst zieht eine wirkliche Attraktion nach Neubrück. Der Rather See – der hauptsächlich auf Neubrücker Gelände liegt – erhält demnächst eine Wasserskianlage und Badestrände. Wer den See noch als Kiesgrube mit tückischen Kaltwasserströmungen kennt, wird sich freuen, denn das unglaublich blaue Wasser ist es wirklich wert, dass man seine Freizeit unbeschwert und sicher dort verbringt. Und die Landschaft macht das Wochenend-Urlaubserlebnis perfekt.