Top Wohnung 2 Zimmer Neubau Erstbezug mit Balkon in Köln – Buchheim

Beschreibung

Ab sofort können Sie diese attraktive und gerade erst fertig gestellte Etagenwohnung beziehen, welche durch eine gehobene Ausstattung besticht. Die angebotene Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im dritten Stock (Aufzug vorhanden), des äußerst gepflegtem Mehrfamilienhaus in einer Wohnanlage aus dem Jahre 2022.

Die Wohnbereiche sowie die offene Küche sind alle mit einem Parkettboden verlegt worden. Alle Wohnräume, sowie die Küche, verfügen über helle lichtdurchflutete 2 - fach verglaste Kunststofffenster.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon, lädt insbesondere in der jetzigen Jahreszeit, auf ein Glas Wein nach Feierabend ein. Oder aber auch, auf ein leckeres Essen.

Bevor Sie dann Abends in Ihr gemachtes Bett steigen, erfrischen Sie sich in Ihrem nagelneuem barrierearmen, großzügigen Duschbad.

Wollige Wärme im Winter, verspricht die integrierte Fußbodenheizung. Ein Abstellraum für Staubsauger und Getränkekästen ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Wem dies nicht reicht, freut sich über den Kellerraum von ca.5 qm, welcher ebenfalls zur Verfügung steht und für ausreichend Stauraum sorgt.

Die vielen nennenswerten Ausstattungsmerkmale finden Sie aufgrund der Fülle, im separaten Bereich (Ausstattung / Beschreibung). (Bitte beachten Sie, der Grundriss dient lediglich der Visualisierung) folgt noch!

Ausstattung

2 Zimmer Wohnung 61,75 qm;

Küche
Flur/Eingangsbereich
Duschbad
Abstellraum
Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen
Balkon mit Südausrichtung
Bodenbelag Parkett
Gegensprechanlage
Bodentiefe Fenster
Keller
Aufzug
Kompletter Neubau 2022; gehobene Qualität
Objektzustand: Erstbezug nach Fertigstellung

Heizungsart: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) per E-Mail an service@immobilienernst.de oder rufen Sie uns an unter☎ 0221-16 990 700.

Wir sind selbstverständlich stets bemüht, alle Angaben so korrekt wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns jedoch auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keinerlei Gewähr.

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