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+++Kleine feine Wohnung sucht netten neuen Mieter/in zum lieb haben+++

https://www.immobilienernst.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-koeln-holweide-mieten-ti85102og/

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TI85102OG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51067 Köln / Holweide
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Kaution
    1.570 EUR
  • Kaltmiete
    520 EUR
  • Heizkosten
    70 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    70 EUR
  • Warmmiete
    660 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.7 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der hier vorgestellten Wohnung handelt es sich um eine
gemütliche 2 Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Köln-Holweide.

Die Wohnung befindet sich auf der 2.Etage eines 6 Parteien Mehrfamilienhauses.

Der großzügige Wohnraum mit der angrenzenden Kochecke liegt zur Gartenseite hin.

Das innen liegende Bad, beherbergt neben dem WC und dem Waschtisch noch eine Badewanne in der man es sich in der kalten Jahreszeit gemütlich machen kann.

Zu guter letzt gelangt man noch in das Schlafzimmer welches zur Straßenseite gelegen ist.

Die Wohnung wird gestrichen übergeben.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Kochecke
- Wannenbad
- Spint

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

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Ihr kompetenter Ansprechpartner :
Gerhard Ernst
Tel. 0221/169971-59
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Lage

Holweide liegt im rechtsrheinischen Köln direkt an der Autobahn A3 (Ausfahrt Köln-Holweide). Im Osten liegt der Stadtteil Dellrück, im Süden Merheim, im Westen Buchheim und im Norden Höhenhaus. Zwei Busse, die S-Bahnlinie 11 und die KVB-Linien 3, 13, und 18 verbinden Holweide gut mit der Innenstadt und Köln-Mühlheim, wo sich das Leben vieler Einwohner aus Holweide abspielt; zumal Holweide zum Bezirk Köln-Mülheim gehört.
Relativ hohe Einwohnerfluktuation
Aber auch in Holweide selbst findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Vom Lebensmitteldiscounter bis hin zu großen Spielwareneinkaufshäusern ist eigentlich alles vorhanden. Holweide wird hauptsächlich von kleineren Mietshäusern und einigen wenigen Einfamilienhäuschen geprägt. Hier leben neben vielen Studenten, Rentnern und alteingesessenen Kölnern auch einige Großfamilien mit Migrationshintergrund. Die Mietpreise sind eher günstig und dank der guten Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Holweide bietet außerdem viele Grünflächen, die vor allem für Pferdeausritte genutzt werden.



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Schlafzimmer
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Badezimmer
Wohnraum
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Kochecke
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