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+++ Solide 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in netter Nachbarschaft +++

51067 köln, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    HOF85111OGNW
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51067 köln
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    2.550 EUR
  • Kaltmiete
    850 EUR
  • Heizkosten
    150 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    1.150 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der hier vorgestellten Immobilie, handelt es sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Köln-Holweide mit netter gewachsener Mieterstruktur.

Die großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung wurde stets gepflegt und verfügt gesamt über eine Wohnfläche von ca. 89m².

Zu den Wohnräumen hört noch ein zeitloses weißes Duschbad, ein Spint, Balkon sowie ein Kellerraum.

In allen Wohnräumen liegt ein moderner zeitloser Laminatboden. Alle Fenster wurden im Jahre 2012 ausgetauscht gegen wärme effiziente Fenster.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, ist jedoch von den aktuellen Mietern äußerst gepflegt und renoviert worden.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Wohnküche
- Diele
- Duschbad
- Abstellraum
- Keller
- Stellplatz (80 ,- € im Monat)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

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Ihr kompetenter Ansprechpartner :
Gerhard Ernst
Tel. 0221/169971-59
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Lage

Holweide liegt im rechtsrheinischen Köln direkt an der Autobahn A3 (Ausfahrt Köln-Holweide). Im Osten liegt der Stadtteil Dellbrück, im Süden Merheim, im Westen Buchheim und im Norden Höhenhaus. Zwei Busse, die S-Bahnlinie 11 und die KVB-Linien 3, 13, und 18 verbinden Holweide gut mit der Innenstadt und Köln-Mühlheim, wo sich das Leben vieler Einwohner aus Holweide abspielt; zumal Holweide zum Bezirk Köln-Mülheim gehört.

In Holweide selbst findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Vom Lebensmitteldiscounter bis hin zu großen Spielwareneinkaufshäusern ist eigentlich alles vorhanden. Holweide wird hauptsächlich von kleineren Mietshäusern und einigen wenigen Einfamilienhäuschen geprägt. Hier leben neben vielen Studenten, Rentnern und alteingesessenen Kölnern auch einige Großfamilien mit Migrationshintergrund.



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