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„Charmante 3 Zimmer-Wohnung in Kalk: Tradition trifft Moderne – inkl. Balkon – Dusch und Wannenbad

51103 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    TH8500223OGNEW
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51103 Köln
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    3.225 EUR
  • Kaltmiete
    1.075 EUR
  • Heizkosten
    150 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    1.375 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 86 Quadratmeter großen Drei-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk! Diese charmante Wohnung auf der dritten Etage vereint Tradition und Moderne auf gelungene Weise. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem neu sanierten Balkon. Das riesige Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Treffen mit Freunden.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne für zusätzlichen Komfort. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein maßgeschneiderter, auf der ganzen Breite großer Kleiderschrank, der von einem Schreiner bis zur Deckenhöhe präzise angefertigt wurde. Das Highlight des Schlafzimmers!

Ein weiteres Plus ist der hochwertige Parkettboden, der den Wohnräumen einen warmen und stilvollen Charakter verleiht. Die Wohnung ist nicht nur frisch gestrichen, sondern bis ins Detail durchdacht. Willkommen in Ihrer stilvollen Oase, in der jede Ecke Ihre persönliche Note trägt! Eine Garage zum Preis von 80,- €, kann optional demnächst ebenfalls angemietet werden.

Ach und für die Dinge die nicht täglich benötigt werden, gibt es noch einen Kellerraum.

Anfragen bitte nur per Mail - Danke

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.

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Ihr kompetenter Ansprechpartner :
Gerhard Ernst
Tel. 0221/169971-59
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Lage

Das Objekt liegt in der Thumbstraßein Köln-Kalk.

Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle, welche nur wenige Minuten entfernt ist, gegeben. Die KVB Linien 1 und 9 sowie die Buslinie 159 sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrten A3 und A4, ebenso die Zoobrücke sind in wenigen Fahrminuten zu befahren. Auf der Kalker Hauptstraße sind Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie internationale Gastronomien, Grundschulen und weiterführende Schulen und Kindergarten in nur einige Gehminuten von Ihnen entfernt.



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