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Traumwohnung in Mülheim mit RIESIGEM Wintergarten sucht neue Mieter/in

51065 Köln / Mülheim, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    RE85631:OG
  • Objekttypen
  • Adresse
    51065 Köln / Mülheim
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    2.200 EUR
  • Kaltmiete
    810 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    1.030 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.05.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    210.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­energie­ver­brauch
    210,80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Achtung Freunde von Traumwohnungen aufgepasst:!!!

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt in einem netten Mehrfamilienhaus in der ruhigen Regentenstr. in Köln-Mülheim.

Von der großzügigen Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung.

Alle Wohnräume sind renoviert und haben eine zeitgemäßen Bodenbelag. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der riesige Wintergarten.

Hier heißt es nur noch "Einziehen und Wohlfühlen"

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Wohnküche
- Diele
- Wannenbad mit Wellnesswanne
- Wintergarten
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 210.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) per E-Mail an service@immobilienernst.de oder rufen Sie uns an unter☎ 0221-16 990 700.

Wir sind selbstverständlich stets bemüht, alle Angaben so korrekt wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns jedoch auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keinerlei Gewähr.

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Lage

Mülheim – Der Kölner Spiegel
Eine lange Rheinfront, eine stolze Handelstradition, Industriestandort und Schauplatz für Kunst und Kultur – so beschreibt man gerne Köln. Aber genau das trifft auch auf Mülheim zu, den größten Kölner Stadtteil im größten Kölner Stadtbezirk. Mülheim ist selbstbewusst und aufstrebend – und zeigt zugleich die vielen Facetten von Köln wie durch ein Brennglas.
Alte Bausubstanz ist in der ehemals barocken Altstadt nur noch wenig vorhanden, sie präsentiert sich im schlichten Gewand der Nachkriegszeit. Trotzdem ist Mülheim reich an Altbauten und Baudenkmälern – angefangen von der Mülheimer Brücke über die vielen Kirchen und Türme bis hin zu großartigen Industriedenkmälern. Weitläufige Industriegebiete werden derzeit für neue Wohnbebauung hergerichtet. Manche Hallen und Werke sind zu Orten für Kunst, Kultur und neue Gewerbe umfunktioniert worden, vor allem an der Schanzenstraße, wo auch das Kölner Schauspiel provisorisch angesiedelt ist. Hier trifft sich zwischen Urban-Gardening-Projekten, Kunstausstellungen und Medienadressen die urbane Hipster-Belegschaft.
Die bevorzugten Wohnlagen sind direkt am Rhein, wo sich schon seit einiger Zeit, ausgehend vom Hafen, vieles nach vorne entwickelt. Schicke, hochwassersichere Apartmentblocks mit Rheinblick schießen wie Pilze aus dem Boden. Rund um die ehemaligen Industrieareale sind dagegen noch geschlossene Altbaugebiete erhalten, etwa an der Berliner Straße. Hier und teils auch in den Siedlungen im Norden und Süden von Mülheim leben viele Migranten, hauptsächlich Türken. Diese haben in der Keupstraße sogar ein eigenes Geschäftszentrum geschaffen, in dem auch Deutsche gerne ausgehen. Möglicherweise setzt hier aufgrund der attraktiven Bausubstanz irgendwann ebenfalls die Gentrifizierung ein. Die Nachfrage nach Altbauwohnungen verteilt sich mittlerweile über ganz Köln, denn linksrheinisch werden die Preise für viele langsam untragbar.
Insgesamt leben die Menschen in Mülheim, so gemischt sie sind, doch konfliktfrei miteinander. Das mag daran liegen, dass die lange Arbeitertradition hier selbstbewusste Menschen hervorgebracht hat, die ihre Zukunft in die Hand nehmen und mitgestalten –die vielen Initiativen, Bürgertreffs, Festivals und Happenings sind ein Ausdruck davon. Zum anderen sind hier schon sehr früh viele Gastarbeiter ansässig gewesen, man lebt seit vielen Jahrzehnten Tür an Tür.
Mülheim hat eine sehr gute Versorgung mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Hier gibt es alle Arten von weiterführenden Schulen mehrmals und dazu gleich mehrere Krankenhäuser. Auch der Einzelhandel ist stark vertreten: Am Wiener Platz und entlang der Frankfurter Straße befindet sich die Mülheimer City mit Wochenmarkt und Einkaufspassagen. Diese ist umkränzt von Parks und ruhigen Wohnstraßen, in denen sich zum Teil noch herrschaftliche Villen und prachtvolle Bürgerhäuser aus der Gründerzeit erhalten haben. Einzig die Gastronomie braucht noch Impulse. Bislang sind die spannenderen Restaurants eher am Rande des Stadtteils zu finden, vor allem im Medienviertel.
Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Mülheim besitzt einen Fernbahnhof und einen großen Verkehrsknotenpunkt für den Öffentlichen Nahverkehr, an dem sich mehrere Linien kreuzen. Über die Mülheimer Brücke gelangt man ins Linksrheinische, aber auch die Autobahn ist nicht weit. Der Stadtteil ist die ideale Adresse für Menschen, die es abwechslungsreich und auch ein wenig kantig mögen. Auch wenn vieles auf den ersten Blick grau wirkt: Auf den zweiten Blick verfällt man schnell dem Charme des Rechtsrheinischen.



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