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+2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne, ab sofort frei – unweit vom Stadion+

50933 Köln, Müngersdorf, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    ALM85151OGNEW2024
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alter Militärring 15
    50933 Köln, Müngersdorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    185 EUR
  • Kaution
    3.480 EUR
  • Kaltmiete
    1.160 EUR
  • Heizkosten
    50 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    185 EUR
  • Warmmiete
    1.395 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr schöne, gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung, im wunderschönen Köln - Müngersdorf.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Die Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (inkl. EInbaukücke).

Die großen Fenster lassen viel Tageslicht rein und tragen so zu dem sehr freundlichen Charme der Wohnung bei.

Der großzügige Wohn/Essbereich lädt zu einem gemütlichem Kochabend und zu einem netten Plausch ein. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann von den neuen Mietern mit genutzt werden. Von hier gelangen Sie auch auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Aufgrund der guten Aufteilung ist diese Wohnung hervorragend sowohl für ein Paar oder aber auch als Familie sowie als WG geeignet. Das die Wohnung einen großen Wohn/Essbereich hat, können die beiden übrigen Zimmer als Schlaf./ oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Sie sind recht herzlich dazu eingeladen, diese schicke Wohnung einmal vor Ort zu besichtigen.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- großer Wohn/Essbereich
- Einbauküche
- Sitzdusche
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- separates Gäste WC
- Große Fenster

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Ihr kompetenter Ansprechpartner :
Gerhard Ernst
Tel. 0221/169971-59
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Lage

Trotz der sehr zentralen Lage, wohnt man hier ruhig.

Der Stadtwaldgarten bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Mit der U-Bahn-Linie 1 und den Bussen kommt man stadteinwärts über den Alten Militärring ( 3 Buslinien fahren hier) . Über die nahe gelegene Autobahn A 1 ist man schnell mit dem Auto außerhalb Kölns unterwegs. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Aachener Straße, die sich durch ganz Köln (linksrheinisch) bis in die Innenstadt hinein zieht.

Müngersdorf grenzt im Osten an Ehrenfeld und Braunsfeld, im Süden an Lindenthal, im Süden und Westen an Junkersdorf und Lövenich und im Norden an Widdersdorf und Vogelsang. Daher eine sehr zentrale und gute Lage

Müngersdorf ist der Stadtteil für alle, die in einem eher gediegenen Stadtteil wohnen möchten, der viel Grün und viele Freizeitmöglichkeiten bietet.

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