großzügige 2 – Zimmer Wohnung im Herzen von Nippes, sucht genau DICH oder EUCH
Referenz
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Objektdaten
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Objekt IDReferenz_38
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50733 Köln / Nippes
Nordrhein-Westfalen -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche58 m²
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
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Baujahr1964
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Nebenkosten95 EUR
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Kaution1.890 EUR
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Kaltmiete630 EUR
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Betriebskosten (netto)95 EUR
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Warmmiete725 EUR
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis12.05.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert152.3 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Nippes.
Weiterhin gibt es noch ein schickes Wannenbad. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann für eine Abschlagszahlung in Höhe von 375,- € vom Vormieter mit erworben werden. Er ist zwar klein, aber es gibt Ihn "Den Balkon". Wie gesagt er ist nicht groß aber immerhin :-)
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert (gestrichen) und es heißt nur noch einziehen und sich "Wohnfühlen"
Aufgrund Ihres Schnittes ist die Immobilie bestens geeignet für eine max. 2 zwei Personen!
Schnell sein lohnt sich.
PS. Bitte habt Verständnis dafür, wenn wir nicht alle Anfragen "Just in Time" beantworten können. Deshalb bitte unbedingt über unser Kontaktformular auf unserer Homepage melden, damit keine Anfrage verloren geht.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Doppel Verglasung
- Wannenbad
- Gasetagenheizung
- Renoviert
- TopLage
- Kellerraum
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Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) per E-Mail an service@immobilienernst.de oder rufen Sie uns an unter☎ 0221-16 990 700.
Wir sind selbstverständlich stets bemüht, alle Angaben so korrekt wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns jedoch auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keinerlei Gewähr.
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Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Nippes in Lauflage der Neusserstr, dennoch ruhig gelegen.Dieser linksrheinische Stadtteil ist einer der vielfältigsten und lebendigsten Stadtteile Kölns, geprägt durch ein sehr großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Neusser Straße sowie ein vielschichtiges Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Nippes grenzt im Süden an die Neustadt-Nord, im Osten an Riehl, im Norden an Niehl, Weidenpesch und Mauenheim sowie im Westen an Bilderstöckchen und Neuehrenfeld.
Nippes ist bekannt für seine zahlreichen, eindrucksvoll sanierten Altbauten aus der Jahrhundertwende. Die Sozialstruktur ist sehr vielfältig, von Arbeitern über Studenten und Akademiker bis zu jungen Familien, hat sich hier ein breites Spektrum an Kölnern angesiedelt. Auch historisch gesehen hat Nippes einiges zu bieten: Es gibt noch ganze Straßenzüge mit gründerzeitlichen Häusern, deren Anblick ins letzte Jahrhundert versetzt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Durch die S-Bahnlinien 12, 13, 15 und Buslinien 121, 140, 147, 186 ist Nippes ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die Auffahrt Köln-Nippes/Ehrenfeld besteht Anschluss an die A 57 und über die Innere Kanalstraße, an die A4/A3.
Immobilien-Bilder
