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Top Angebot – Charmante Souterrain Wohnung inkl. Stellplatz &Gartenanteil – solide vermietet.

51067 Köln / Holweide, Souterrainwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    IMF8532aNW
  • Objekttypen
  • Adresse
    51067 Köln / Holweide
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    28 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    236.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    147.1 kWh/(m²·a)
  • Energieverbrauch
    147,10 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte Souterrain Wohnung in kleiner Einheit
inkl. Sondernutzungsrecht eines Stellplatzes sowie einer ca. 160 qm großen Gartenfläche.

Bei der hier vorgestellten Souterrain Wohnung handelt es sich um eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung, im beliebten Stadtteil Holweide.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 - Parteien Haus in einer ruhigen Lage von Köln-Holweide.

Das Gebäude ist aus dem Ursprungsjahr 1959 und wurde einseitig im Jahre 1965 angebaut.

Bereits beim Betreten des Flures, gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie. Vom Flur der Wohnung aus, gelangen Sie am Kopfende in das in 2013 erneuerte, helle und moderne Wannenbad. Rechts ab des Flures, betritt man das Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Hier ist ausreichend Platz und der Grundriss entspricht heutigen Wohnansprüchen. Von hier gelangen Sie durch ein Durchgangszimmer in das Schlafzimmer der Wohnung. Durch den schlauchförmigen Aufbau der Zimmer, ist die Wohnung durch die hier vorhandenen Fenster, sehr hell.

Die Wohnung wird aktuell von einer Person bewohnt. Die Kaltmiete beträgt aktuell 570,- €.

Gerne stellen wir ihnen diese attraktive Kapitalanlage, nach Zusendung aller notwendigen Informationen, einmal vor. Im unten aufgeführten Link, gelangen Sie zu einer umfangreichen 360 Grad Besichtigung, dieser Immobilie. Dies ermöglicht es Ihnen, die Wohnung bereits komfortabel vom Rechner / Tablet oder Smartphone aus, anzusehen.

Bitte beachten Sie:
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Aufgrund der Aufteilung der Immobilie in 2019 ist bis dato kein Hausverwalter bestellt. Ebenfalls gibt es noch keine Protokolle bzw. Hausgeldabrechnungen zu dieser Immobilie.
Diese Immobilie wird käuferprovisonsfrei angeboten. Der Eigentümer dieser Wohnung war ursprünglich Eigentümer aller Wohnungen im Hause - Im Zuge des Verkaufes wird noch notariell festgehalten, das selbiger jetziger Eigentümer die komplette Fassade im nächsten Jahr (2021) auf seine Kosten streichen lässt.

Ausstattung

AUSSTATTUNG

- 3 Zimmer
- Modernes Wannenbad (deckenhoch gefliest)
- Großzügige heutigen Wohnansprüchen genügender Wohn - Ess und Kochbereich
- Terrasse
- Abstellraum (Ecke) innerhalb der Wohnung

PRO:
- 3 Zimmer mit guter Aufteilung
- Ruhiglage
- Terrasse
- solide vermietet
- Kindergärten und Schulen in der Nähe
- Spielmöglichkeiten für Kinder in direkter Nachbarschaft
- Die Anbindung an die Autobahn sowie an den Öffentlichen Nahverkehr ist gegeben
- Modernes Bad ( Sanierung in 2013)
- Ruhige Straße

Contra:

- Souterrain
- Durchgangszimmer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 147.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

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Wichtige INFOS: Wir sind selbstverständlich stets bemüht, alle Angaben so genau wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen unserer Kunden stützen müssen, übernehmen wir für den Inhalt keine Gewähr!

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Lage

Holweide - Gute Lage

Holweide liegt im rechtsrheinischen Köln direkt an der Autobahn A3 (Ausfahrt Köln-Holweide). Im Osten liegt der Stadtteil Dellrück, im Süden Merheim, im Westen Buchheim und im Norden Höhenhaus. Zwei Busse, die S-Bahnlinie 11 und die KVB-Linien 3, 13, und 18 verbinden Holweide gut mit der Innenstadt und Köln-Mühlheim, wo sich das Leben vieler Einwohner aus Holweide abspielt; zumal Holweide zum Bezirk Köln-Mülheim gehört.

Holweide ist überregional bekannt für den Komplex der Städtischen Kliniken. Dieser ist eingebettet in einen Grünzug entlang der Strunde, die den gesamten Stadtteil durchzieht. Hier befinden sich einige lokale Sehenswürdigkeiten, etwa das Schloss Iddelsfeld und die Mühlen. In diesen Monumenten sind heute Wohnungen eingerichtet. Man lebt hier ruhig und romantisch – auch dies vielleicht ein modernes Märchen.

Holweide ist der perfekte Stadtteil für alle viel Lebensqualität wollen und sich ein Leben im Grünen wünschen.

Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Holweide zur Grenze an Köln-Merheim.



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