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ge·winn·brin·gend » hohen Gewinn erzielend, profitabel, rentabel

Haus oder Wohnung verkaufen in Köln: Bequem und stressfrei – und zum besten Preis!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen – gewinnbringend und zum bestmöglichen Preis? Verkaufen Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus in Köln nicht unüberlegt. Denn der erfolgreiche Immobilienverkauf hängt maßgeblich davon ab, wie systematisch, wie gründlich und wie zielgerichtet Sie vorgehen. Im gesamten Verkaufsprozess darf nichts dem Zufall überlassen werden. Jeder Schritt muss wohlüberlegt sein und auf dem vorherigen Schritt aufbauen.

Beim Immobilienverkauf fallen zahlreiche Aufgaben an und es gilt einige Hürden zu meistern. Diese sind nur mit einem sorgfältig durchdachtem Konzept, Fingerspitzengefühl und sattelfestem Hintergrundwissen zu bewältigen. Wer Fehler in einer frühen Verkaufsphase macht, kann sie später nicht mehr ausbügeln. Und auf der juristischen Ebene können Sie schnell in kostspielige Fallen tappen. Das möchten und können wir als Kölner Immobilienmakler verhindern.

Was ist ihre Immobilie in Köln wert – und was sind Käufer dafür bereit zu zahlen?

Von der sorgfältigen Vorbereitung des Verkaufs hängt der Vermarktungserfolg mehr als alles andere ab. Als erstes klären wir die Frage, wieviel Ihr Objekt wert ist und welcher Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Köln durchsetzbar ist- ehrlich und erfahren. Gerade im rechtsrheinischen Köln gibt es durchaus große Unterschiede bei der Bewertung der Lage –Dellbrück, Brück oder Rath haben einige Top-Stadtrandlagen zu bieten und Deutz beispielsweise befindet sich im unmittelbaren Einzugsgebiet der Kölner City. Aber auch viele andere Stadtteile können sehr vielversprechend sein, wenn das Umfeld und die Infrastruktur entsprechend gut sind.

Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und weitere Bewertungsgrundlagen

Den genauen Wert ermitteln wir nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Hier spielen unter anderem die grundsätzliche Lage, die Mikrolage, Größe und Zustand der Immobilie, das Baujahr und viele weitere Faktoren eine Rolle. Vorsicht ist bei versteckten Baumängeln, Baulasten, Schäden oder Belastungen durch Schadstoffe geboten. Bei fälligen Reparaturen entscheiden wir gemeinsam mit Ihnen, ob es sinnvoller ist, sie vorher durchzuführen oder einen Abschlag in den Verkaufspreis Ihrer Immobilie einzupreisen.

Keine zweite Chance für den ersten Eindruck

Der Angebotspreis hängt aber nicht nur vom Wert, sondern auch von der Nachfrage ab. Meist ist es sinnvoll, trotz des engen Marktes nicht allzu hoch einzusteigen. Auch wenn man selbst geneigt ist, den Wert der Immobilie sehr hoch einzuschätzen und auch wenn man als Eigentümer der Meinung ist, dass es Liebhaber geben muss. Denn der beste Preis wird selten mit einem einzigen Schuss erzielt – besser ist es, wenn es mehr als einen Interessenten gibt. Dann kann auch noch etwas mit dem Preis geschehen. Bieterverfahren ist hier das Stichwort.
Als Makler in Köln wissen wir, wie wichtig es ist, den ersten Eindruck perfekt zu machen. Homestaging, also die lebensnahe, ansprechende Einrichtung des Objekts, ermöglicht es dem Käufer oder der Käuferin, seine Zukunft in der Immobilie zu sehen. Die lückenlose Bereitstellung aller erforderlichen Unterlagen sollte vor dem ersten Verkaufsgespräch abgeschlossen sein, alles andere würde unprofessionell oder sogar unehrlich wirken. Grundbuchauszüge, technische Zeichnungen, Grundrisse, Energieausweis, Teilungserklärungen, Protokolle – das ist nur ein Teil der denkbaren Dokumente.

„Echte“ Kaufinteressenten früh erkennen – und erfolgreich zum Immobilienkauf führen

Die Vermarktung im engeren Sinne ist das, was Kaufinteressenten sehen können: Exposés, Anzeigen, Portaleinträge, Verkaufsschilder, Videos und vieles mehr. Je intelligenter und wirksamer gestreut wird, desto höher die Aufmerksamkeit des relevanten Marktes. Aber auch die eigenen Kundendateien sind eine wichtige Vermarktungsbasis – und natürlich das unmittelbare nachbarschaftliche Umfeld.
Wichtig ist es, früh die wirklich interessanten potenziellen Käufer zu erkennen und sich möglichst nur noch mit ihnen zu beschäftigen. Wir greifen auf verschiedene, erfolgreiche Verfahren zurück, die diese Konzentration auf Zielkunden unterstützen. Das reduziert Stress durch zu viele fruchtlose Besuchstermine und Verhandlungen im Preis.

Der Immobilienverkauf in Köln ist komplex – kann aber durch die richtige Vorbereitung schnell ablaufen

Die Kaufentscheidung für eine Immobilie ist mit einiger Sicherheit diejenige im Leben mit der größten finanziellen Tragweite. Da ist es nur selbstverständlich, dass wir als Makler in Köln für Interessenten erreichbar sind, Fragen beantworten, und unterstützend zur Seite stehen. Wer etwas so Wertvolles wie ein Haus oder eine Wohnung in Köln verkauft, sollte es nicht an Ernsthaftigkeit und Professionalität fehlen lassen. Für Privatverkäufer kann dies zur unüberwindbaren Hürde werden, für uns ist es Kerngeschäft.
Im letzten Schritt geht es dann um die professionelle Abwicklung des Verkaufs. Der Vertrag wird aufgesetzt und schließlich notariell beurkundet. Danach wird die Immobilie mitsamt allen notwendigen Unterlagen übergeben. Der Gesamtprozess ist zwar komplex, aber in manchen Fällen trotzdem schon in zwei bis drei Monaten komplett über die Bühne gebracht. Den Unterschied machen Sachverstand, Vermarktungspower und Erfahrung im Umgang mit Menschen und ihren Vorstellungen. Deshalb gibt es uns Makler.

Sicherer Immobilienverkauf in Köln? Mit uns kein Problem!

Zählen Sie auf unser herausragendes Leistungsspektrum, unsere Zuverlässigkeit und unsere jahrelangen Erfahrung im Bereich der Immobilienvermittlung in Köln! Zunächst kümmern wir uns um die wichtigsten Säulen Ihres Verkaufserfolgs. In passgenauer Qualitätsarbeit sorgen wir lückenlos für den reibungslosen Ablauf. Mit dem zuverlässigen Ergebnis, Ihre Immobilie in kürzester Zeit zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, egal ob in Höhenberg, Merheim, Porz, Rath-Heumar, Kalk, Brück oder einem anderen Stadtteil rechts vom Rhein. Das versprechen wir Ihnen in Form unserer Leistungsgarantie. Wir sind Ihre Immobilienexperten im rechtsrheinischen Köln.

Genau das haben Sie im Sinn? Dann kontaktieren Sie doch ganz einfach hier Ihr kompetentes Team von Immobilien Ernst. Wir nehmen Ihnen gerne und sachkundig das komplette, stressbelastete Procedere ab – von Anfang an bis zum gelungenen Verkauf Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler Gerhard Ernst im Gespräch mit Eigentümern aus Köln
Immobilienmakler Gerhard Ernst im Gespräch mit Immobilienmaklerin Pia Ernst im Ladenlokal

Unsere Leistungspakete für Eigentümer – umfangreich und professionell.

  • Geeignet für:
  • Stufe 1:
    Vorbereitung & Analyse
  • Premium-Leistungsgarantie
    Unser exklusives Leistungsversprechen für die Vermarktung Ihrer Immobilie: Bei Erteilung eines Verkaufsauftrages erstellen wir Ihnen als Bestandteil des Vertrages schriftlich unsere Premium-Leistungsgarantie. In dieser Premium-Leistungsgarantie werden alle Marketingmaßnahmen und Dienstleistungen für den Verkauf Ihrer Immobilie in Köln aufgeführt.
  • Sonderkündigungsrecht
    Wenn wir die vereinbarten Leistungen nicht im vereinbarten Zeitraum erledigen, können Sie den Vertrag jederzeit kündigen. Sie gehen also kein Risiko ein. Bei allen Leistungen gehen wir immer in Vorleistung, eine Bezahlung unserer Dienstleistung erfolgt erst nach erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie.
  • Umfassende Vor-Ort Begehung und Prüfung der Immobilie
  • Besprechung der notwendigen Schritte im wöchentlichen Teammeeting mit allen Mitarbeitern
  • Wertermittlung durch DEKRA-zertifizierten Sachverständigen
    "Schätzen" kann jeder! Wir ermitteln den Wert Ihre Immobilie aufgrund der aktuellsten Verordnungen und Richtlinien und lassen zudem unsere jahrelange Erfahrung im Verkauf in die Einwertung des optimalen Verkauspreises einfließen. Weiterhin haben wir als Sachverständige stets die aktuellsten Grundstücksmarktberichte des Kölner Gutachterausschusses im Blick. Schäden und Mängel die Sie im Nachgang viel Geld Kosten könnten, weil Sie diese eventuell zu hoch einschätzen oder schlimmstenfalls sogar "arglistig" verschwiegen haben werden von uns ebenfalls in der Einwertung berücksichtigt und fachmännisch bewertet. Somit stellen wir sicher, das wir den für Sie bestmöglichen und am Markt auch erzielbaren Preis ermitteln.
  • Grundlegende Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen anhand unserer Verkäufercheckliste
  • Recherche Grundbuchauszug und eventuelle Anforderung beim Amtsgericht
  • Recherche Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Mietverträge (bei Eigentumswohnungen)
  • Prüfen besonderer technischer Rahmenbedingungen z.B. Baulasten, Wegerechte etc.
  • Home Staging
    Home Staging wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung. Eine Wohnung im unbewohnten Zustand, jedoch durch Home Staging aufgearbeitet, wird beim Interessenten eine höhere Wertigkeit vermitteln.

    Dieser Service wird für ein oder der zwei Zimmerwohnungen im Rahmen einer Beauftragung durch uns mit erledigt. Die Ausstattung einer kompletten Wohnung oder eines ganzen Hauses erfolgt durch unseren Home Staging Kooperationspartner und wird nach Aufwand durch selbigen berechnet. Gerne stellen wir hier den Kontakt her, damit für Sie ein unverbindliches Angebot erstellt wird anhand dessen Sie ganz alleine entscheiden ob Sie diese verkauffördernde und den Zielpreis verbessernde Maßnahme in Anspruch nehmen möchten oder eben nicht.
  • Online-Analyse der Marktsituation
    Wir beantworten für Sie die essentiellen Fragen: Welche Immobilien stehen aktuell in Konkurrenz zu Ihrer Immobilie? Was gibt der Markt aktuell her in Bezug auf Preis und Nachfrage?
  • Erstellung eines Bedarfs- oder verbrauchsorientierten Energieausweises
  • Zielgruppenanalyse
  • Stufe 2:
    Vermarktung
  • Exposé-Erstellung
    Erstellung eines Profiexposé mit ansprechenden Texten und emotionaler Aussage in Digtal- und Printform
  • Fotoaufnahmen
  • Drohnenaufnahmen
    Aus der Vogelperspektive zeigen sich Immobilien nochmals von einer unbekannten schönen Seite und geben somit auch einen Einblick auf das direkte Umfeld. Nicht immer ist es jedoch möglich, die Immobilie über diese Art und Weise zu präsentieren. Zu beachten gilt es hier die gesetzlichen Gegebenheiten und diese zu berücksichtigen. Ein weiteres Thema ist der Datenschutz der Nachbargebäude. Proaktiv gehen wir in diesem Fall auf ihre Nachbarn zu (wenn Sie dies wünschen).
  • 360-Grad-Rundgang
    Vor-Ort-Besichtigungen erfolgen nur mit Interessenten, welche sich im Vorfeld den 360-Grad-Rundgang angesehen haben. Durch das innovative, passwortgeschützte Statistiktool werden für den Rundgang nur Personen zugelassen die sich ausreichend mit "Klarnamen" sowie Adress- und Telefonnummer registriert haben. Weiterer Vorteil: Interessenten, die sich tatsächlich nach weiteren Qualifizierungsstufen für eine Besichtigung qualifiziert haben, wissen was Sie vor Ort "erwartet". Es gibt keine "Fehlbesichtigungen" a lá "das habe ich mir aufgrund der Bilder aber anders vorgestellt". Weiterhin haben Interessenten gleich ein gutes Gefühl, weil Sie die Immobilie bereits "kennen", dies kommt dann Ihnen als Verkäufer zu Gute, da die Emotionen beim Verkauf und Kauf einer Immobilien eine immens hohe nicht zu verachtend große Rolle spielen.

    Weiterer Vorteil: Reduzierung der Besichtigungskriminalität. Nicht jeder der vorgibt ein Kaufinteressent zu sein, ist auch in Wahrheit einer! Häufiger als man glaubt, werden durch arglisitge Fragestellungen z.B. Uhrzeiten von unbedachten Eigentümern erfragt an denen die Eigentümer nicht vor Ort sind. Hierdurch werden Tür und Tor geöffnet für Einbruch & Diebstahl.
  • Immobilienvideo
    Neben der 360 Grad Besichtigung erstellen wir kurze 1-2 minütige Videos der Immobilie. Diese zeigen die Immobilie im Schwenk- und Gehformat und ermitteln so zusätzlich einen weiteren Eindruck der Immobilie.
  • Grundrisserstellung
    Wir erstellen aus langweiligen schwarz-weiss Grundrissen farbige 2D- und 3D-Grundrisse. Bei Neubauprojekten kommen aufwendige Innenrenderings (dies sind hochwertig gerenderte Modellbilder Ihrer Immobilie). Hierdurch haben Interessenten gleich die Möglichkeit sich Ihre Immobilie besser vorstellen zu können. Voraussetzung ist ein vorhandener Grundriss oder eine Skizze mit Maßangaben.
  • Einstellung in Immobilienportale
  • Einstellung auf immobilienernst.de
  • Einstellung in soziale Netzwerke
    z.B. Facebook, Twitter, ... (nur mit Ihrem Einverständnis)
  • Verlinkung Stadtteilvideos
    Als Immobilienmakler in Köln mit Schwerpunkt im Kölner Osten haben wir für viele Stadtteile aufwendige Stadtteilvideos produziert. Diese Videos werden bei allen Veröffentlichungen als Link beigefügt - dadurch wird der jeweilige Stadtteil nochmals positiv hervor gehoben, was letztlich dem Verkauf Ihrer Immobilie zu Gute kommt. Außerdem erhalten ortsfremde Interessenten einen Eindruck von der Umgebung, was ein nicht unerheblicher Grund für eine Kaufentscheidung sein kann. Fehlende Stadtteile im rechtsrheinischen werden sukzessive nachgedreht.
  • Präsentation im LED-Schaukasten
    Präsentation Ihrer Immobilie als Aushang im LED-Lichtrahmen in unserem stark frequentierten Schaufenster unseres Büros.
  • Flyerverteilung
    Wir designen und drucken eigens für Ihre Immobilie einen Flyer und verteilen diesen in einer Auflage von ca. 5.000 Stück in der Umgebung des Verkaufsobjekts.
  • Verkaufsschilder und Maklergalgen vor Ort
    Höchstmögliche Aufmerksamkeit der Immobilie, selbstverständlich nur in Absprache mit Ihnen.
  • Information unserer vorgemerkten VIP-Interessenten
    Wir informieren unsere bonitätsgeprüften VIP-Interessenten über das Kaufangebot, siehe Käuferfinder auf unserer Homepage.
  • Information unserer Informanten im Immo-Netzwerk
    Neben der Zusammenarbeit mit unseren Maklerkollegen, arbeiten wir im Netzwerk mit weiteren Partnern zusammen. Diese sind neben Architekten, Steuerberatern und weiterern Geschäftsleuten auch Hausfrauen, der Bäcker oder Friseure vor Ort. Diese werden per E-Mail, über soziale Netzwerke oder im persönlichen Gespräch über neue Angebote informiert und kennen eventuell bereits Ihren Käufer. Einige unserer Partner finden Sie unter unseren Kooperationspartnern.
  • Stufe 3:
    Besichtigung & Reporting
  • Prozessoptimierte Kaufinteressentenfilterung
    Kaufinteressentenfilterung durch Fragetechniken, Anforderung von Bonitätsnachweisen sowie weiteren strukturierten Prozessabläufen.
  • Durchführung Besichtigungstermine
  • Durchführung Open House Event
    Mehrere Kaufinteressenten für Ihre Immobilie, ein einziger Termin - das Konzept Open House Besichtigung findet auch bei uns in Deutschland immer mehr Anhänger, denn es bringt einige Vorteile mit sich: Für Sie als Immobilienverkäufer reduziert sich die Zahl der Termine, an denen Sie fremde Menschen in Ihre Immobilielassen müssen.

    Potenzielle Kaufinteressenten, die gemeinsam mit weiteren Interessenten Ihre Wohnung oder aber Ihr Haus besichtigen sehen selbstverständlich, dass sie nicht die einzigen sind, denen Ihre Immobilie gefällt. Der psychologische Effekt: Interessenten bekommen das Gefühl, dass es besser wäre, schnell ein höheres Kaufpreisangebot abzugeben, um von der "Konkurrenz" nicht ausgestochen zu werden.

    Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, organisieren wir auf Wunsch gern professionelle Open House Besichtigungen und sorgen durch eine aktives Marketing des Besichtigungstermins dafür, dass möglichst viele Interessenten davon erfahren. Am Eingang fragen wir jeden Kaufinteressenten nach seinen persönlichen Daten, so dass Sie genau wissen, wer Ihr Zuhause betritt. Ohne Identifikation wird der Zutritt zu Ihrer Immobilie verweigert. Weiterhin wird jeder Interessent von einem unserer geschulten Mitarbeiter durch Ihre Immobilie geführt, so dass keine Alleingänge möglich sind. Nach der Begehung bleibt dann noch ausreichend Zeit zur Klärung der wichtigsten Fragen. Details stimmen wir dann im Nachgang gerne ab.
  • Bieterverfahren
    ... unser innovatives Verkaufskonzept für Ihre Immobilie: Immobilien über das private Bieterverfahren zu vermitteln ist eine zusätzliche zeitgemäße Vermarktungsart. Es ist keine Versteigerung und keine Auktion, sondern fühlt sich für die Teilnehmer nur ähnlich an. Der entscheidende Unterschied zur Versteigerung oder Auktion ist, dass der Eigentümer der Immobilie allein entscheidet, ob er am Ende der Gebotsfrist das beste Gebot annimmt oder ablehnt. Er ist nicht gezwungen zum Höchstgebot zu veräußern. Die Veräußerung von Grundstücken/Immobilien kann in Deutschland nur mittels notariellem Kaufvertrag erfolgen.

    So funktioniert das Bieterverfahren: Wir bieten auf unserer Homepage, in den verschiedenen Immobilienportalen die Immobilie zum Verkauf im Bieterverfahren an. Die Bieterbesichtigungen können an nur in einem vorher festgesetzten Bietzeitraum (z.B. 2 Wochen) erfolgen. Der mögliche Kaufpreis wird im Vorfeld nicht bekannt gegeben. Wir starten das Bieterverfahren mit einem Mindestgebot, welches wir vorab mit dem Eigentümer abstimmen. Keinesfalls starten wir mit einem Gebot von 1,- Euro, sondern mit einem realistischen Betrag im Bereich der vorab ermittelten Markteinschätzung. Von unserer Seite werden vor und während der Gebotsfrist keine Preiseinschätzungen an die Interessenten gegeben. Den Interes-senten wird dargelegt, dass ein Gebot realistisch sein sollte, d.h. es sollte sich an den aktuellen Marktgegebenheiten orientieren. Der Interessent muss sein Gebot spätestens zum Ende der jeweils festgeschriebenen Bieterzeit bzw. des Stichtages „Gebotsende“ schriftlich inklusive einer Finanzierungsbestätigung seiner Bank bei uns einreichen (per Post, per Telefax oder per E-Mail). Wir akzeptieren zur Abgabe des Gebots nur den von uns ausgegebenen und vollständig ausgefüllten Vordruck.

    Es gibt zwei Arten das Bieterverfahren abzuschließen:
    a) Das statische Bieterverfahren endet nach Ablauf der Bieterzeit mit dem vorliegenden Höchstgebot.
    b) Beim dynamischen Bieterverfahren (bevorzugte Variante) informieren wir nach Ende der Bieterzeit alle Bieter über das vorliegende Höchstgebot und geben ihnen die Gelegenheit ihr ursprüngliches Gebot noch einmal zu überdenken bzw. nachzubessern.
  • Kaufpreisverhandlung
  • Verkaufsreporting
    Auf Wunsch erhalten Sie während der Vermarktung einen Aktivitätenbericht über den jeweiligen Stand der Vermarktung. Alternativ besprechen wir mit Ihnen selbstverständlch dies auch gerne am Telefon oder bei uns im Büro. Somit sind Sie jederzeit bestmöglichst über alles informiert und auf dem Laufenden gehalten.
  • Stufe 4:
    Verkauf
  • Vorbereitung und Erstellung des notariellen Kaufvertrages
  • Besprechung des notariellen Kaufvertrages mit beiden Parteien
  • Begleitung zum Notar
    Sehr häufig kommmt es noch beim Notar während der Verlesung des Kaufvertrages zu Streitigkeiten. Oftmals wird zum Nachteil des Verkäufers vor Ort der Kaufpreis aufgrund von Bagatellen oder sonstigen Differenzen herabgesetzt wird, oder sonstige Zugeständnisse gemacht werden, die so im Vorfeld nicht Bestandteil des Vertrages waren und oder Schadensersatzansprüche ungerechtfertigt auf den Verkäufer "abgewälzt" werden. Bitte beachten Sie das der Notar lediglich eine zu beurkundende Funktion hat. Für den Inhalt des Vertrags sind Verkäufer und Käufer verantwortlich! Wir sehen uns hier als "Bodyguard" Ihres Verkaufspreises und der inhaltlichen Zusammensetzung und Durchführung und des Kaufvertrages an. Sie sollten "gelassen" zum Notar gehen können.
  • Stufe 5:
    Abschluss
  • Schlüsselübergabe
    Gemeinsame Immobilien - und Schlüsselübergabe an den Käufer
  • Erstellung Übergabeprotokoll
  • Übergabe aller verkaufsrelevanter Unterlagen

Dienstleistungsvertrag (erfolgsunabhängig)

Lightkeine Laufzeit
  • Eigentümer, die sich den Verkauf ihrer Immobilie selbst zutrauen, aber profesionelle Unterlagen für ihre Immobilie benötigen.
  • Standard-Aufnahmen ohne Nachbearbeitung

Dienstleistungsvertrag (erfolgsunabhängig)

BasisLaufzeit: 6 Monate
  • Eigentümer, denen eine kostengünstige Basisvermarktung ihrer Immobilie in Köln ausreicht.
  • Standard-Aufnahmen ohne Nachbearbeitung
  • 1
    www.immobilienscout24.de
  • Sammelbesichtigung

Qualifizierter Makler-Alleinauftrag (erfolgsabhängig)

StandardLaufzeit: 6 Monate
  • Eigentümer, die ihre Immobilie in Köln erfolgreich und mit dem bestmöglichen Ergebnis verkaufen möchten.
  • professionelle Fotoaufnahmen mit Spiegelreflexkamera, Weitwinkelobjektiv und/oder Hochstativ inkl. Bildbearbeitung
  • ()
  • min. 3
    z.B.: www.immobilienscout24.de, www.ivd24immobilien.de, u.v.m.
  • Einzelbesichtigungen,
    auch außerhalb der Büroöffnungszeiten, am Wochenende und an Sonn- und Feiertagen
  • auf Anfrage

Gerne präsentieren wir Ihnen unsere Leistungen bei einem persönlichen Gespräch und erklären Ihnen Vorteile und Nachteile bei der Auswahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

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