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Wohnen im rechtsrheinischen Köln – des Immobiliemaklers liebste Veedel

Köln wächst: nach offiziellen Schätzungen um fast 70.000 neue Bürger bis 2040. Dann hätte die Stadt eine stolze Bevölkerungszahl von 1,15 Millionen. Vielleicht werden es sogar noch mehr – und wir erwarten nicht nur Zuzüge, sondern auch mehr Geburten. Während im Linksrheinischen langsam die Flächen ausgehen und die Preise unaufhaltsam steigen, bietet die Schäl Sick Reserven: Veedel, die heute noch Probleme haben, könnten so schon bald zu den lebenswertesten von Köln gehören. Wissen Sie, in welchem Stadtteil das 1111. Baby…

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Der Energieausweis: Was sollten Sie beim Immobilienverkauf beachten?

Immobilie in Köln verkaufen oder vermieten - Der Energieausweis ist Pflicht - meistens! Manche nennen ihn noch Energiepass, andere Energiesparausweis: Das auffällige Dokument mit dem farbigen Tacho in der Mitte ist ein unverzichtbares Dokument, wenn Sie heute ein Haus verkaufen wollen. Darüber hinaus ist er eine aufschlussreiche Information über den energetischen Zustand des Gebäudes – wenn er von einem erfahrenen Spezialisten erstellt worden ist. Sparen Sie daher nicht am falschen Ende: Energieausweise von seriösen Anbietern können ein echter Pluspunkt beim…

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Immobilienbewertung in Köln kostenlos, online, anonym und sofort?

Wer in Köln eine durch Erbschaft, einer Schenkung oder durch Kauf in den Besitz einer Immobilie gelangt ist, überlegt zwangsläufig was ein eventueller Verkauf der Immobilie erzielen wird.  In diesem Ratgeber erhalten Sie wertvolle Informationen dazu, welche Fallstricke bei der Bewertung von Immobilien  es zu beachten gibt und wie Sie den richtigen Experten für die Immobilienbewertung finden. Immobilienbewertung in Köln kostenlos, online, anonym und sofort? Schön wär’s! „Was kostet eine Immobilienbewertung?“ – diese Frage gehört zu den meistgestellten, wenn es…

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Eigentumswohnung kaufen: Rechte und Pflichten als Eigentümer

Endlich eine Eigentumswohnung! Welche Rechte und Pflichten kommen auf Sie zu? Eigentum verpflichtet nicht nur in Köln In Köln ist Baugrund ebenso knapp wie Wohnraum – und entsprechend teuer. Daher entstehen auch im Rechtsrheinischen immer mehr Eigentumswohnungen im Geschosswohnungsbau. Sie sind durchaus sehr begehrt, denn sie entstehen oft dort, wo Zugezogene den Wohntyp Innenstadt vorfinden: mit urbaner Dichte, einem reichen kulturellen Angebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Aber es gibt bei gemeinsamem Wohneigentum viele Dinge zu beachten, die Käufer teils überraschen. Denn…

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Immobilie Vermieten Und Worauf Sie Achten Müssen

Immobilie vermieten: der ultimative Ratgeber für Vermieter

Wer in Köln durch Erbschaft, Schenkung oder Erwerb in den Besitz einer Immobilie gekommen ist, entscheidet sich oft dafür, das Haus oder die Wohnung zu vermieten. Besitzen auch Sie eine Immobilie und sind auf der Suche nach Mietern? In diesem Ratgeber erhalten Sie wertvolle Tipps dazu, wie Sie Ihre Immobilie am besten vermieten und erfahren alles darüber, wie dieser Prozess im Einzelnen abläuft. Immobilie in Köln verkaufen oder vermieten? Das spricht für die Vermietung Sind Sie sich noch nicht sicher,…

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Immobilie verkaufen: Der ultimative Ratgeber für Immobilienverkäufer

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Egal, ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – so ein Verkauf will gut durchdacht und vorbereitet sein, um auch lukrativ und stressfrei abzulaufen. Worauf es bei einem Immobilienverkauf ankommt, genaueres zum Ablauf und wertvolle Tipps darüber, wie Sie Ihre Immobilie richtig verkaufen, erfahren Sie hier. Immobilie verkaufen – mit oder ohne Makler? Eigentümer, die beispielsweise in Köln ihre Immobilie veräußern möchten, stehen vor der Entscheidung: Soll ich die Immobilie privat verkaufen oder auf…

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Immobilien Ernst – Charity Aktion

Am vergangenen Sonntag fand das diesjährige Pfarrfest Sankt Gereon in Köln-Merheim statt! Mit unserem dortigen Stand und dem Verkauf von Zuckerwatte und Popcorn zum Preis von 1,- € haben wir insgesamt 331,- € einnehmen können. Der gesamte Betrag wurde der Pfarrgemeinde St. Gereon gespendet. Als Immobilienmakler in Köln freut sich das Team von Immobilien Ernst auch im nächsten Jahr wieder dabei sein zu können. Planen Sie demnächst ein Fest und benötigen SIE dafür ein Highlight für JUNG & ALT? Sehr…

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Die 11 begehrtesten Lagen für Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen im Rechtsrheinischen Köln Teil 2

Die 11 begehrtesten Lagen für Eigenheime im Rechtsrheinischen – Teil 2: Wer sich die besten Einfamilienhaus-Lagen rechts vom Rhein ansieht, stellt fest, dass man (außer in Deutz) offenbar am liebsten nahe der Natur wohnt. Sehr viele Top-Lagen befinden sich direkt an den Waldrändern oder in der Nähe reizvoller Erholungsgebiete – und sind zugleich meist vorbildlich an Straße und Schiene angebunden. Wer hier seinen eigenen Wohntraum sieht, ist auf jeden Fall besser bedient als im Linksrheinischen – gerade auch, was das…

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Die 11 begehrtesten Lagen für Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen im Rechtsrheinischen Köln

Teil 1: Die Top 5 Immobilienlagen im Rechtsrheinischen Köln Die rechte Rheinseite in Köln befindet sich in einem regelrechten Immobilienboom – und verfügt über Lagen, nach denen man sich die Finger leckt. Entsprechend steigen auch hier die Immobilienpreise. Der Traum vom eigenen Haus egal ob freistehend oder als Reihen- bzw. Doppelhaushälfte ist hier durchaus noch für Preise realisierbar, die auf der linken Rheinseite utopisch längst geworden sind: Höhenhaus, Vingst, Stammheim oder Flittard bieten Ecken, die auch für das Familienbudget noch…

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Immobilen Ernst aus Köln – ausgezeichnet als FOCUS Top Immobilienmakler 2019

Immobilien Ernst zum 7. Mal in Folge ausgezeichnet! Kompetenz im Verkauf und der Vermietung von Immobilien macht sich bezahlt in Köln und in der ganzen Republik! Köln. Zum siebten Mal in Serie hat es das Makler-Ehepaar Gerhard und Pia Ernst aus Köln in die „FOCUS“-Liste der TOP 1000-Immobilienmakler Deutschlands geschafft. „Angesicht von mehr als 30.000 Maklerunternehmen in Deutschland ist dies durchaus eine besondere Würdigung“, freuen sich die beiden Immobilien-Experten aus dem rechtsrheinischen Köln. Mit viel Fleiß, Erfahrung, innovativem Marketingmaßnahmen sowie…

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