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Immobilienverkauf & Vermietung in der Corona-Krise: Was Eigentümer und Interessenten jetzt wissen sollten.

COVID-19, auch bekannt als das Coronavirus, hat unseren Alltag inzwischen fest in der Hand. Um die Kapazitäten unseres Gesundheitssystems zu schützen, wurden inzwischen Kontaktsperren erlassen, Ladenlokale geschlossen und das öffentliche Leben auf ein Minimum reduziert. Die Hashtags #stayhome und #flattenthecurve liest man derzeit in den sozialen Medien unter fast jedem Beitrag – und auch wir wollen unseren Beitrag dazu leisten, die Verbreitung des Coronavirus zu verlangsamen, die Kurve flach zu halten und insbesondere ältere und vorerkrankte Menschen zu schützen.

Aus diesem Grund geht auch Immobilien Ernst teilweise ganz neue Wege, um den Immobilienverkauf und die Vermietung in der Corona-Krise mit digitalen Lösungen weiterhin zu ermöglichen. Erfahren Sie in diesem Blogbeitrag und dem zugehörigen Informationsvideo alles darüber, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung aktuell sicher und zum bestmöglichen Preis verkaufen oder vermieten können – ohne Risiko für Sie oder Ihre Familie.

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Wohnen im rechtsrheinischen Köln – des Immobiliemaklers liebstes Veedel

Köln wächst. Nach offiziellen Schätzungen um fast 70.000 neue Bürger bis 2040. Dann hätte die Stadt eine stolze Bevölkerungszahl von 1,15 Millionen. Vielleicht werden es sogar noch mehr – und wir erwarten nicht nur Zuzüge, sondern auch mehr Geburten. Während im Linksrheinischen langsam die Flächen ausgehen und die Preise unaufhaltsam steigen, bietet die „Schäl Sick“ Reserven: Veedel, die heute noch Probleme haben, könnten so schon bald zu den lebenswertesten von Köln gehören.

Und so passt auch ins Bild, dass gerade das 1111. Baby im Jahr 2018 in Köln-Kalk geboren wurde. Natürlich war das Zufall – aber es symbolisiert das Wachstum im rechtsrheinischen Köln. 373.000 Menschen wohnen hier – als eigene Stadt wäre die Schäl Sick größer als Bonn, Bochum oder Wuppertal. Die Fläche rechts vom Rhein macht sogar fast die Hälfte des Stadtgebiets aus. Und die Menschen wohnen gerne hier, wollen gar nicht mehr ins Linksrheinische. Erfahren Sie in diesem Blogbeitrag, warum das so ist.

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Der Energieausweis: Was sollten Sie beim Immobilienverkauf beachten?

Immobilie in Köln verkaufen oder vermieten - Der Energieausweis ist Pflicht - meistens! Manche nennen ihn noch Energiepass, andere Energiesparausweis: Das auffällige Dokument mit dem farbigen Tacho in der Mitte ist ein unverzichtbares Dokument, wenn Sie heute ein Haus verkaufen wollen. Darüber hinaus ist er eine aufschlussreiche Information über den energetischen Zustand des Gebäudes – wenn er von einem erfahrenen Spezialisten erstellt worden ist. Sparen Sie daher nicht am falschen Ende: Energieausweise von seriösen Anbietern können ein echter Pluspunkt beim Verkauf werden. Bei Online-Billigangeboten raten wir dagegen zur Vorsicht. Wohl jeder hat ihn schon einmal gesehen: Der Energieausweis ist seit über 10 Jahren in Deutschland eingeführt und bei Immobilienverkäufen gesetzlich vorgeschrieben. Deshalb mag ihn mancher als lästige Pflicht betrachten, aber der Gesetzgeber sichert damit eine verlässliche Auskunft über die Energiebilanz eines Gebäudes zu und gibt damit Käufern Informationen in die…

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Immobilienbewertung in Köln kostenlos, online, anonym und sofort?

Wer in Köln eine durch Erbschaft, einer Schenkung oder durch Kauf in den Besitz einer Immobilie gelangt ist, überlegt zwangsläufig was ein eventueller Verkauf der Immobilie erzielen wird.  In diesem Ratgeber erhalten Sie wertvolle Informationen dazu, welche Fallstricke bei der Bewertung von Immobilien  es zu beachten gibt und wie Sie den richtigen Experten für die Immobilienbewertung finden. Immobilienbewertung in Köln kostenlos, online, anonym und sofort? Schön wär’s! „Was kostet eine Immobilienbewertung?“ – diese Frage gehört zu den meistgestellten, wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht. Und Sie werden Antworten finden. Darunter viele, die zu schön klingen um wahr zu sein: In 3 Minuten, versprechen manche Online-Portale, sei ein Marktpreis ermittelt, zumindest einer, an dem man sich grob orientieren könne. Und das auch noch kostenlos und sofort! Wir haben den Test gemacht und für eine Musterwohnung einige Portale ausprobiert. Zentral…

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Eigentumswohnung kaufen: Rechte und Pflichten als Eigentümer

Endlich eine Eigentumswohnung! Welche Rechte und Pflichten kommen auf Sie zu? Eigentum verpflichtet nicht nur in Köln In Köln ist Baugrund ebenso knapp wie Wohnraum – und entsprechend teuer. Daher entstehen auch im Rechtsrheinischen immer mehr Eigentumswohnungen im Geschosswohnungsbau. Sie sind durchaus sehr begehrt, denn sie entstehen oft dort, wo Zugezogene den Wohntyp Innenstadt vorfinden: mit urbaner Dichte, einem reichen kulturellen Angebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Aber es gibt bei gemeinsamem Wohneigentum viele Dinge zu beachten, die Käufer teils überraschen. Denn hier wohnt man nicht allein wie im eigenen Haus. Wohnung in Köln kaufen – und wie geht es weiter? Suchen Sie eine Eigentumswohnung in Köln? Dann gilt es sich auf einige Regeln einzustellen. So attraktiv Wohneigentum ist: es gibt einen Unterschied, ob Sie in ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung ziehen, denn Sie teilen sich das Eigentum mitunter mit vielen…

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Immobilie Vermieten Und Worauf Sie Achten Müssen

Immobilie vermieten: der ultimative Ratgeber für Vermieter

Wer in Köln durch Erbschaft, Schenkung oder Erwerb in den Besitz einer Immobilie gekommen ist, entscheidet sich oft dafür, das Haus oder die Wohnung zu vermieten. Besitzen auch Sie eine Immobilie und sind auf der Suche nach Mietern? In diesem Ratgeber erhalten Sie wertvolle Tipps dazu, wie Sie Ihre Immobilie am besten vermieten und erfahren alles darüber, wie dieser Prozess im Einzelnen abläuft. Immobilie in Köln verkaufen oder vermieten? Das spricht für die Vermietung Sind Sie sich noch nicht sicher, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten? Überlegen Sie gut, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen, denn beides bringt gewisse Vor- und Nachteile mit sich. Wenn Sie keine Kosten in die Instandhaltung und Verwaltung Ihrer Immobilie stecken möchten und Sie einen einmaligen Verkaufserlös bevorzugen, sollten Sie sich eher für einen Verkauf entscheiden. Die Vermietung hat jedoch ebenfalls gewisse Vorzüge, denn…

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Immobilie verkaufen: Der ultimative Ratgeber für Immobilienverkäufer

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Egal, ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – so ein Verkauf will gut durchdacht und vorbereitet sein, um auch lukrativ und stressfrei abzulaufen. Worauf es bei einem Immobilienverkauf ankommt, genaueres zum Ablauf und wertvolle Tipps darüber, wie Sie Ihre Immobilie richtig verkaufen, erfahren Sie hier. Immobilie verkaufen – mit oder ohne Makler? Eigentümer, die beispielsweise in Köln ihre Immobilie veräußern möchten, stehen vor der Entscheidung: Soll ich die Immobilie privat verkaufen oder auf die Dienste eines Immobilienmaklers vertrauen? Dieser Beschluss sollte wohlüberlegt sein, denn der zeitliche und finanzielle Aufwand eines Immobilienverkaufs wird sehr häufig unterschätzt. Laien fehlt es nicht nur an wertvollen Kundendatenbanken mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten, sondern auch an wichtigem Know-how wie der rechtlich relevanten Absicherung des Verkaufs, dem Wissen über die Finanzierung und der Erstellung eines professionellen Exposés und vor allem in…

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Immobilien Ernst – Charity Aktion

Am vergangenen Sonntag fand das diesjährige Pfarrfest Sankt Gereon in Köln-Merheim statt! Mit unserem dortigen Stand und dem Verkauf von Zuckerwatte und Popcorn zum Preis von 1,- € haben wir insgesamt 331,- € einnehmen können. Der gesamte Betrag wurde der Pfarrgemeinde St. Gereon gespendet. Als Immobilienmakler in Köln freut sich das Team von Immobilien Ernst auch im nächsten Jahr wieder dabei sein zu können. Planen Sie demnächst ein Fest und benötigen SIE dafür ein Highlight für JUNG & ALT? Sehr gerne SPONSERN wir Ihr Fest und verleihen Ihnen KOSTENLOS: - PROFI - TORWAND (ZDF NORM) - PROFI - ZUCKERWATTEWAGEN - PROFI - POPCORNMASCHINE Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter 0221/16990700 oder service@immobilienernst.de. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um rechtzeitige RESERVIERUNG.

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Die 11 begehrtesten Lagen für Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen im Rechtsrheinischen Köln Teil 2

Die 11 begehrtesten Lagen für Eigenheime im Rechtsrheinischen – Teil 2: Wer sich die besten Einfamilienhaus-Lagen rechts vom Rhein ansieht, stellt fest, dass man (außer in Deutz) offenbar am liebsten nahe der Natur wohnt. Sehr viele Top-Lagen befinden sich direkt an den Waldrändern oder in der Nähe reizvoller Erholungsgebiete – und sind zugleich meist vorbildlich an Straße und Schiene angebunden. Wer hier seinen eigenen Wohntraum sieht, ist auf jeden Fall besser bedient als im Linksrheinischen – gerade auch, was das Preis-Leistungs-Verhältnis angeht. Auf den Plätzen 6 bis 11 finden wir außer in Brück und Dellbrück auch Lagen in Rath, Porz und Holweide. Sicher gibt es noch mehr Lagen im Rechtsrheinischen, die in unsere Top-Liste gehören könnten. Beispielsweise sind Einfamilienhäuser in der Märchensiedlung sehr begehrt, auch gibt es sicherlich das ein oder andere Neubauobjekt in Rheinnähe, das Traumwerte erzielt. Die Bodenrichtwerte…

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Die 11 begehrtesten Lagen für Einfamilienhäuser & Eigentumswohnungen im Rechtsrheinischen Köln

Teil 1: Die Top 5 Immobilienlagen im Rechtsrheinischen Köln Die rechte Rheinseite in Köln befindet sich in einem regelrechten Immobilienboom – und verfügt über Lagen, nach denen man sich die Finger leckt. Entsprechend steigen auch hier die Immobilienpreise. Der Traum vom eigenen Haus egal ob freistehend oder als Reihen- bzw. Doppelhaushälfte ist hier durchaus noch für Preise realisierbar, die auf der linken Rheinseite utopisch längst geworden sind: Höhenhaus, Vingst, Stammheim oder Flittard bieten Ecken, die auch für das Familienbudget noch realistisch bleiben. Dies können wir als Immobilienmakler in Köln mit dem Schwerpunkt auf das rechtsrheinische Köln nur bestätigen. Daneben aber gibt es auch einige Top-Lagen für gehobene und höchste Ansprüche. Manche von ihnen sind gewachsene Wohngebiete, andere entstehen derzeit neu, einige liegen still am Waldrand, andere sind mitten im Geschehen, einige haben seit Jahrzehnten einen exzellenten Ruf, andere rangieren noch…

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