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Kleine Gewerbeeinheit in guter Lage von Köln-Höhenberg im Denkmalobjekt

51103 Köln, Bürohaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    OLP85232LLNEW
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    51103 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    0
  • Nutzfläche
    34 m²
  • Bürofläche
    34 m²
  • Gesamtfläche
    34 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    1.350 EUR
  • Kaltmiete
    450 EUR
  • Nettokaltmiete
    450 EUR
  • Heizkosten
    50 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    90 EUR
  • Warmmiete
    590 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

++++ Achtung Bitte Hinweise unten lesen ++++

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Höhenberg auf der Olpenerstraße.

Die Gewerbeeinheit wurde gerade aufwendig saniert und renoviert. Es wurde ein pflegeleichter und strapazierfähiger Vynilboden verlegt. Alle Wände sind mit Rauhfasertapete ausgestattet und weiß gestrichen.

Es handelt sich um 2 Räume inkl. Küchenbereich & separatem WC.

Eine große Fensterfront bietet viel Platz zum präsentieren.

Achtung - Die Gewerbeeinheit soll als Büro, Kanzlei oder ähnliches genutzt werden. Einzelhandel, wie Kiosk, Shisha Bar, Tagespflege, Kulturverein, Café, Nagelstudio oder ähnliches ist nicht erwünscht!

Ausstattung

2 Räume
Vorderraum mit Fensterfront
Separates WC im Hinterhof

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ihr kompetenter Ansprechpartner :
Gerhard Ernst
Tel. 0221/169971-59
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Lage

Das Ladenlokal liegt im rechtsrheinischen Köln-Höhenberg direkt an der Olpener Str. Höhenberg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die KVB U- Bahn Linie 1 sowie die Buslinien 152 und 153 sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls besteht eine sehr gut Anbindung an die Autobahn die innerhalb weniger Minuten über die Frankfurter Str. zu erreichen ist.



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