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+++ Nutzen Sie die Chance und hauchen Sie diesem Haus wieder Leben ein +++

51107 Köln / Ostheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

+++++ Verkauf im BIETERVERFAHREN, weitere Informationen siehe Merkblatt unten+++++

+++ Weitere wichtige INFO.: Der hier aufgeführte Verkaufspreis ist lediglich ein Richtpreis (Bieterverfahren) +++

Liebe Häuslekäufer, Nestbauer, Traumverwirklicher und liebe Immobilieninteressierte,

bei der hier vorgestellten Immobile handelt es sich um ein Einfamiliehaus welches im Ursprung im Jahre 1954 errichtet wurde. Der Glanz dieses Hauses ist leider schon seit längerem verloren gegangen. Der Zustand des Hauses, sind wir ehrlich, ist aktuell wirklich erbärmlich. Bei den hier vorhandenen Mängeln, ist es schwierig den Anfang zu machen. Über veraltete Fenster, Schimmelschäden, veraltetes Dach, alte Sanitärleitungen, ist im Prinzip fast alles in einem sehr schlechten Zustand.

Doch abseits all dieser schlechten Eigenschaften, haben wir nach der Räumung dieses Hauses ein kleinen Funken Hoffnung erahnen können.

Nicht nur die großzügige Raumaufteilung des Wohn-Essbereiches von ca. 43 m² sowie der großzügige Blick auf Terrasse und Garten welche zur Südseite ausgerichtet sind lassen erahnen, wie wunderschön es man hier haben könnten.

Neben einem weiteren Raum im Erdgeschoss welcher in den sechziger Jahren angebaut worden ist, gibt es hier unten noch eine Küche sowie ein Bad. Über die ehemals elegante Treppe führt der Weg in die 1. Etage. Diese besticht durch Ihre gute Aufteilung (3 Wohnräume) aber selbstverständlich auch mit den bereits oben genannten Mängeln.

Wir möchten Ihnen die Immobilie nicht weiter beschreiben, da wir der Meinung sind das diese vor Ort selbst erlebt und besichtigt werden muss. Es gibt in unseren Augen nur 2 Möglichkeiten, entweder Sie werden Sie hassen oder Sie haben sich verliebt und hauchen vielleicht diesem alten Schätzen neues Leben ein und machen es zu Ihrem Zuhause!

Diese Immobilie wird im sogenannten Bierverfahren angeboten. Was dies bedeutet und wie es funktioniert haben wir Ihnen unten als Datei beigefügt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 243.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.

Lage

INNENSTADTGEDRÄNGEL AUS. RUHE AN.

Ihr Grundstück liegt in einer absoluten Ruhezone. Fernab von Straßenlärm und Innenstadtgedrängel leben Sie hier in einer entspannten Wohnlage von Ostheim mit Landcharakter. Hier kennt man sich. Hier grüßt man
sich. Hier mag man sich. Das liegt sicherlich auch an der überwiegend durch Eigentümer bewohnten
Einfamiliehäuser dieser Straße.Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf finden Sie ebenso in direkter Nähe wie Ärzte und Zahnärzte. Auch Kindergärten & Schulen sind fußläufig zu erreichen.



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