Wenn nicht jetzt wann dann! EFH in Köln-Buchheim 115 qm Nutzfläche! Klein – Fein – in 2026 Deins!

Beschreibung

Genau JETZT wird es für SIE richtig spannend.

Dieses für Käufer/innen provisionsfreie Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928, ruhig und dennoch zentral in Köln-Buchheim, bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Potenzial sind.

Auf einem großzügigen 441 m² großen Grundstück treffen Altbau-Charme und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten aufeinander. Die ca. 89 m² Wohnfläche auf zwei Etagen schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die insgesamt 115 m² Nutzfläche inklusive Wintergarten Raum für kreative Ideen bieten. Mit 5 Räumen, dem gemütlichen Wintergarten und dem einladenden Grundstück entsteht hier ein echtes Zuhause für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände.

Und jetzt kommt der Moment, auf den viele gewartet haben:

OFFENE BESICHTIGUNG am Samstag, den 29.11, um 11:00 Uhr
ADRESSE: BUCHHEIMER RING 1!

Wir öffnen exklusiv die Türen – ohne Anmeldung, ohne Formalitäten.
Kommen Sie einfach vorbei, erleben Sie die Immobilie live und spüren Sie selbst, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.

Wer sich vorbereiten möchte, erhält alle Unterlagen zur Immobilie gerne vorab per E-Mail an service@immobilienernst.de oder über das Kontaktformular!

Ein Termin, der den entscheidenden Unterschied machen kann – besonders jetzt! Also worauf warten Sie?

Ausstattung

• Reihenendhaus
• Baujahr: 1928
• Großer Garten
• Grundstücksgröße: 441 qm
• Wohn/Nutzfläche: 114,99 qm inkl. Wintergarten ohne 88,49 qm
• Keller
• Garage
• Gasheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 240.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.

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Wichtige INFOS:
Die hier aufgeführten und enthaltenen Angaben im Exposé, Anlagen und Plänen sowie Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers
bzw. sonstiger Dritter. Immobilien Ernst hat die sachliche Richtigkeit und
Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt demnach keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Impression.

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