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Renoviertes 2 Zimmer Apartment inkl. Küche in Köln-Holweide

51067 köln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    HOF8511DG
  • Adresse
    51067 köln
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Kaution
    1.260 EUR
  • Kaltmiete
    420 EUR
  • Heizkosten
    30 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    70 EUR
  • Warmmiete
    520 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102 kWh/(m²·a)
  • Energieverbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der hier vorgestellten Immobilie, handelt es sich um eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Köln-Holweide mit netter gewachsener Mieterstruktur.

Die helle Wohnung wurde stets saniert und verfügt gesamt über eine Wohnfläche von ca. 38m².

Zu den Wohnräumen hört noch ein zeitloses weißes Wannenbad.

Nach betreten der Wohnung, steht man unmittelbar im Wohnraum, von dem es aus ins Schlafzimmer, zum Bad sowie in den Küchenbereich geht.

Der Wohnraum ist mit einem schicken und zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Alle Wände und Decken in der Wohnung wurden weiß gestrichen. Hier haben Sie alle gestalterischen Entfaltungsmöglichkeiten.

Aufgrund der Aufteilung des Wohnbereiches ist diese Wohnung hervorragend für eine Person geeignet.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Wohnraum
- Wannenbad
Küche (mit Einbauküche)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

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Ihr kompetenter Ansprechpartner :
Gerhard Ernst
Tel. 0221/169971-59
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Lage

Holweide liegt im rechtsrheinischen Köln direkt an der Autobahn A3 (Ausfahrt Köln-Holweide). Im Osten liegt der Stadtteil Dellbrück, im Süden Merheim, im Westen Buchheim und im Norden Höhenhaus. Zwei Busse, die S-Bahnlinie 11 und die KVB-Linien 3, 13, und 18 verbinden Holweide gut mit der Innenstadt und Köln-Mühlheim, wo sich das Leben vieler Einwohner aus Holweide abspielt; zumal Holweide zum Bezirk Köln-Mülheim gehört.

In Holweide selbst findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Vom Lebensmitteldiscounter bis hin zu großen Spielwareneinkaufshäusern ist eigentlich alles vorhanden. Holweide wird hauptsächlich von kleineren Mietshäusern und einigen wenigen Einfamilienhäuschen geprägt. Hier leben neben vielen Studenten, Rentnern und alteingesessenen Kölnern auch einige Großfamilien mit Migrationshintergrund.



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