Zentral wohnen mit Balkon – großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Kalk
51103 Köln / Kalk, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses Markt 11–13 in Köln-Kalk überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft durch die großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet und somit zum Mittelpunkt des täglichen Lebens werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich hell und funktional. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Mieter, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine zentrale Lage legen.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
Ausstattung
3 Zimmer
1.Obergeschoss
Großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
Großer Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Helle und freundliche Räume
Gepflegter Zustand
Kellerraum
Gasetagenheizung
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 188.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
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Ihr kompetenter Ansprechpartner :
Gerhard Ernst
Tel. 0221/169971-59
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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Kalk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof Köln Trimbornstraße und der Bahnhof Köln-Kalk sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und A559. Die Kölner Innenstadt, die Lanxess Arena, der Bahnhof Köln Messe/Deutz sowie die Koelnmesse befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.