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Top – renovierter 2 Zimmer Wohntraum inkl. Einbauküche im badischen Viertel – Ein Traum wird wahr!

51107 Köln / Ostheim, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    ME85031OG
  • Adresse
    51107 Köln / Ostheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    75 EUR
  • Kaution
    1.920 EUR
  • Kaltmiete
    640 EUR
  • Heizkosten
    80 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    75 EUR
  • Warmmiete
    795 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

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Info: Für diese Immobilie liegt ein 360 Grad Rundgang vor (Siehe Link unten)
Weiterhin besteht für diese Immobilie aufgrund der Corona Situation erst einmal nur die Möglichkeit diese Immobilie per "Video Live Gruppenchat zu besichtigen!
Wir bitten diesbezüglich um Beachtung
Ablauf und weitere Infos erhalten Sie per Mail.
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Es gibt Sie - diese wahr gewordenen "Wohnträume". Hier ist einer davon:

Die großzügig geschnittene top sanierte und renovierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Parteien Haus im badischen Viertel.

Die Wohnung ist mit einem tollen zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt ein "Wohlfühlteppich und das tolle Tageslichtbad welches mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet ist, hat einen trendigen Mosaiklook.

Der Sonnen verwöhnte Balkon mit ausfahrbarer Markise lädt gerade in der jetzigen Zeit ein um den Abend nach einem harten Arbeisstag ausklinken zu lassen.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert (gestrichen und neuer Laminat) und es heißt nur noch einziehen und sich "Wohnfühlen"

Aufgrund Ihres Schnittes ist die Immobilie bestens geeignet für eine max. 2 zwei Personen!

Lassen Sie sich von den Bildern und der 360 Grad Tour inspirieren.

Ausstattung

2 Zimmer
Wohnküche inkl. Einbauküche
großzügige Diele
Helles Duschbad
Kellerraum
Waschküche
Gegensprechanlage
Stellpatz Möglichkeit der Anmietung

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) per E-Mail an service@immobilienernst.de oder rufen Sie uns an unter☎ 0221-16 990 700.

Wir sind selbstverständlich stets bemüht, alle Angaben so korrekt wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns jedoch auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keinerlei Gewähr.

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Lage

Ostheim – Knotenpunkt der Schäl Sick
Ostheim ist weder der bekannteste, noch der schönste Stadtteil im Rechtsrheinischen – und auch nicht der beliebteste. Aber er ist womöglich der zentralste. Die Geschichte nahm in Ostheim eigentlich erst nach dem Zweiten Weltkrieg richtig Fahrt auf: Weil die Nachbarstadtteile in Trümmern lagen, baute man hier, wo noch Flächenreserven waren, große Siedlungskomplexe. Später ergänzte man sie mit Infrastruktur. Dabei bekam Ostheim eine Rolle als Schulstandort: Das Schulzentrum beherbergt alle weiterführenden Schulformen und ist damit für die Bildungslandschaft in Köln so wichtig wie Holweide oder Merheim für das Gesundheitswesen.
Zuvor lag in der Nähe das Rollfeld des alten Militärflughafens. Dort entstand noch während des Weltkriegs ein echtes Kuriosum, die so genannte Humboldt-Siedlung. Dies sind ursprünglich einfachste Baracken gewesen, die später für Ausgebombte hergerichtet worden waren und mehrfach dem Abriss entgangen sind. Die Bewohner machten mit wenig Geld und viel Kreativität das Beste aus ihrer Situation und schufen eine echte Idylle.
Idyllisch ist auch der historische Dorfkern rund um den Zehnthofweg. Hier ist von der Hektik der Durchgangsstraßen nichts zu spüren, viele kleine Häuser aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert stehen hier in buntem Mix – selbst Gärten gibt es hier. Entlang der Ausfallstraßen stehen lange Reihen Ein- und Zweifamilienhäuser, die immer begehrter werden und im Wert über die letzten Jahre kontinuierlich gestiegen sind. Wer Ostheim nur mit den Großsiedlungen in Verbindung bringt, übersieht schnell die Wohnqualität, die hier im kleineren Rahmen entstanden ist. Aber auch die Siedlungen selbst werden aufgewertet und modernisiert. Manche von ihnen sind sogar in den letzten Jahren neu entstanden.
Zwei von ihnen verdienen besondere Erwähnung: Das Badische Viertel ist sozusagen der noble Teil von Ostheim, wo in winklig angelegten Straßenzügen große Eigenheime auf großen Grundstücken stehen. Hier, südlich der Frankfurter Straße, kann man den Nachkriegswohlstand mit Händen greifen: Hübsch verputzte, weiße Häuser mit schwarzen Satteldächern und teils noch farbig verglasten Treppenhausfenstern künden vom Geschmack der Fünfziger und Sechziger. Oft sind sie erweitert worden – hier eine Garage, dort ein Anbau.
Direkt nebenan liegt das Waldbadviertel an der Grenze zu Vingst. Die GAG hat hier ein vorbildliches modernes Wohngebiet geschaffen, das von Eigenheimen umkränzt wird. Farbenfrohe Fassaden, Sonnenkollektoren, ruhige Straßen mit Spielplätzen – hier wurde nichts ausgelassen, um das Leben angenehm zu gestalten.
Das Geschäftszentrum ist, bedingt durch den abschnittsartigen Städtebau, an den großen Durchgangsstraßen entstanden; die riesige Kreuzung Frankfurter/Rösrather/Ostheimer Straße, begleitet von der Straßenbahnstrecke, bildet einen Citykern, den man sich wahrlich leiser und einladender wünschen würde. Dafür bietet Ostheim durchaus Ausgleich: Der Stadtteil weist große Flächen an Schrebergärten und offenem Gelände auf.
Die Verkehrssituation ist sehr günstig. Nicht nur liegt Ostheim direkt neben dem Dreick Heumar, das die A3 und die A4 verbindet, sondern auch innerhalb der Stadt kommt man zügig voran: die Frankfurter Straße führt direkt nach Mülheim und Porz, über die rechtsrheinischen Ringe erreicht man schnell auch die anderen Stadtteile von Buchheim über Vingst bis nach Deutz. Die Straßenbahn führt direkt in die Kölner City und durchfährt Ostheim von West nach Ost.



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