Immobilienmakler für Köln-Flittard: Gegensätze ziehen sich an
Wer auf Flittard zufährt, kann die Schlote von Bayer nicht übersehen. Tatsächlich liegt der Stadtteil nicht nur vor den Toren des Chemie-Giganten, sondern umgekehrt sogar ein Großteil des Chemparks bereits auf Flittarder Gebiet. Bis unmittelbar vor die Direktionsgebäude reicht der Ort und nimmt nicht nur den Carl-Duisberg-Park mit dem Chinesischen Garten auf, sondern auch den Flugplatz und den Golfclub Leverkusen, so dass gefühlt die Hälfte von Flittard praktisch vom großen Nachbarn belegt ist. Das tut der Lebensqualität aber keinen Abbruch: Der Stadtteil erfreut sich eines hohen und naturnahen Grünanteils und wartet sogar mit einem großen Vogelschutzgebiet in der renaturierten Rheinaue auf. Wenn Sie eine Immobilie in Köln-Flittard kaufen oder verkaufen möchten, sind wir von Immobilien Ernst Ihr fachkundiger Immoblienmakler für Flittard!
Voller reizvoller Gegensätze: Immobilien in Köln-Flittard kaufen
Gegensätze machen den Reiz von Flittard aus: Die begehrtesten Lagen im alten Ortskern sind ganz nah am Industriegebiet platziert, denn hier entsteht so etwas wie eine Sackgasse. Hier ist es auch lukrativ, Immobilien in Köln-Flittard zu verkaufen. Zwischen Rheinaue und einem kleinen Wäldchen ist es fast still, denn hier gibt es kaum noch Verkehr und man hört im Frühling die Vögel zwitschern und den Wind in den Blättern rauschen. Überhaupt ist der Stadtteil ein guter Ort zum Wohnen: er liegt etwas abseits der Durchgangsstraße und hat daher so gut wie keinen Durchgangsverkehr, auch an Parkraum herrscht kein Mangel. Wälder, Wiesen und offenes Gelände laden zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein. Wer auf der Suche nach einem ruhigen Wohnort ist, sollte sich eine Immobilie in Köln-Flittard kaufen!
Ein weiterer Gegensatz ist der zu Stammheim, dem direkten Nachbarn, mit dem man sich gern – und meist scherzhaft – misst. Zwar haben beide Stadtteile fast genau gleich viele Einwohner, aber Flittard wirkt städtischer und belebter. Die alten Bürgerhäuser sind höher gebaut, die Einkaufsstraße dichter bestückt und die Verbindung zwischen Dorf und Siedlung enger. Diese Konzentration geht zwar mit geringerem Platzangebot einher. Aber auch hier gibt es ein reiches Angebot an Einfamilienhäusern, die berufstätigen Menschen, die sich eine Immobilie in Flittard kaufen möchten, sehr zusagen.
Darum lohnt es sich, Immobilien in Flittard zu verkaufen
Zu sehen gibt es in Flittard durchaus einiges. Die alte Pfarrkirche stammt in ihrem Kern aus der romanischen Zeit, daneben liegt ein großer Hof mit ausgemauerter Fachwerkkonstruktion aus dem 17. Jahrhundert. In den Seitenstraßen trifft man noch auf viel alte Bausubstanz, auch sehr alte Fachwerkhäuser sind darunter. Die große Besonderheit liegt am südlichen Ortsausgang: Hier steht die letzte erhaltene optische Telegraphenstation der Linie Berlin-Koblenz. Über bewegliche Signale an einem Mast wurden im 19. Jahrhundert Depeschen weitergeleitet, die von Berlin bis Köln nur zwei Stunden brauchten. Die benachbarten Stationen waren Schlebusch und Sankt Pantaleon in der Kölner Altstadt. Das liebevoll aufbereitete Gebäude verfehlt den Eindruck auf Besucher nicht.
Doch es gibt noch weitere Gründe, eine Immobilie in Köln-Flittard zu verkaufen. Wer in Flittard seine Freizeit gestaltet, hat die Qual der Wahl: es locken karnevalistische Betätigungen und ein vielfältiges Sportangebot von Fußball bis Tennis. Tatsächlich ist Flittard eine richtige kleine Sportstadt, es gibt sogar einen Reitverein. Wer lieber in verrückter Maskerade campiert, ist bei den Hunnen gut aufgehoben.
Weil es im Ortskern nur noch eine Kneipe gibt, müssen sich die Vereine regelrecht abstimmen, wann sie dort tagen – entsprechend kann man sich dort über mangelndes Geschehen oder fehlende Stimmung beileibe nicht beklagen. Kulturelle Betätigungen fanden früher auch in einem ehemaligen Hochbunker mitten im Dorf statt, derzeit ist aufgrund des Brandschutzes Pause. Mit dem richtigen Immobilienmakler für Köln-Flittard erzielen Sie für Ihre Immobilie in diesem Stadtteil einen guten Preis!
Wohnen in Köln-Flittard: Immobilienmakler wissen, was den Stadtteil ausmacht
Die Infrastruktur ist eng mit der direkt angrenzenden Stadt Leverkusen verwoben, bei den Bayerwerken arbeitet schließlich ein Großteil der Bewohner. Das gilt vor allem für die Mieter in der so genannten Bayer-Siedlung, die sich von der B8 bis zum alten Dorf zieht und wo auf den Stirnwänden noch originale Putzfresken aus den Fünfzigerjahren erhalten sind. Schon am Eingang der Siedlung grüßt eine stilisierte Jesus-Figur, die sich schützend und segnend über Chemietanks beugt. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung bis zum Werk; der S-Bahnhof von Flittard liegt bereits mitten im Bayer-Gelände und heißt nicht Flittard, sondern Chempark.
Zum Großeinkauf zieht es viele eher in die Leverkusener Fußgängerzone und auch der Schulbesuch findet oft in der Nachbarstadt statt. Trotzdem – oder gerade deswegen – fühlt man sich hier ganz klar als echter Kölner und pflegt ein intensives Zusammengehörigkeitsgefühl. Weit draußen zwar und exotisch gelegen, aber beileibe nicht aus der Welt – Immobilien in Köln-Flittard zu kaufen oder zu verkaufen ist also ein lukratives Geschäft – vorausgesetzt, man hat den richtigen Makler auf seiner Seite!
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