Immobilienmakler in Köln-Höhenhaus: Stille Tage und versteckte Reize
Kaum ein Kölner kennt Höhenhaus wirklich. Es ist, als entzöge sich der Stadtteil dem eiligen Reisenden, und wer glaubt, dass die zentral durch Höhenhaus verlaufende Berliner Straße ihre Hauptstraße sei, der wundert sich, dass er den Ort schneller wieder verlässt, als er ihn betreten hat. Dabei wohnen hier immerhin 15.000 Menschen, für einen rechtsrheinischen Stadtteil sehr beachtlich und einiges mehr als in Dünnwald, zu dem Höhenhaus lange gehörte. Wenn Sie Immobilien in Köln-Höhenhaus verkaufen oder kaufen möchten, sind wir unterstützend an Ihrer Seite. Als erfahrener Immobilienmakler für Köln-Höhenhaus verhelfen wir Ihnen zu einem erfolgreichen Immobiliengeschäft!
Ruhig wohnen und Immobilien in Köln-Höhenhaus kaufen
Wer gerne ruhig wohnt, profitiert davon, eine Immobilie in Köln-Höhenhaus zu kaufen. Denn die Menschen hier machen sich nicht groß. Sie kommen ganz ohne Hochhäuser, Großwohnsiedlungen und überhaupt ohne markante Gebäude aus. Höhenhaus ist ein sehr weitläufiges Gebiet mit vielen reizvollen Einfamilienhausvierteln, die jeweils einen eigenen Charakter haben.
Das macht Höhenhaus zu einem sehr ruhigen Stadtteil. Man kann hier endlos durch gepflegte Wohngebiete mit hübschen Vorgärten laufen, deren Straßen nach Flüssen, Blumen, Gewürzen oder Leverkusener Stadtteilen benannt sind. Manche von ihnen sind vom Geist der Fünfziger und Sechziger geprägt, mit verputzten Doppelhäusern und großen Gärten, in die hinein häufig angebaut wurde. Andere wurden schon früher errichtet, als Werkssiedlungen für Felten & Guillaume.
Und eine von ihnen ist ein echtes Kölner Kuriosum: die Finnensiedlung. Hier säumen schwarze, zweistöckige Holzhäuser mit weißen Fensterrahmen die Straßen, die mitten im Zweiten Weltkrieg baufertig aus Finnland geliefert wurden. Sie stehen immer noch in Reih und Glied, werden liebevoll gepflegt und sind größtenteils unter Denkmalsschutz gestellt. Auf der anderen Seite der Berliner Straße liegen weitere kleine Viertel in eine offene Landschaft eingebettet. Es gibt also viele verschiedene Immobilien in Köln-Höhenhaus zu kaufen und demnach unterschiedliche Arten, um dort zu wohnen.
Alles für den täglichen Bedarf direkt der Türe, wenn Sie Immobilien in Köln-Höhenhaus kaufen
Die Nahversorgung ist auf einen Teil der Straße Am Weidenbruch konzentriert und bietet eine kleine Auswahl an Einzelhandel, Dienstleistungen und Restaurants. Weil die Geschäftsstraße recht weit im Süden von Höhenhaus liegt, verstärkt sich der Eindruck der Abgeschiedenheit immer mehr, je weiter man nach Norden spaziert – bis man überraschend auf einen richtigen Marktplatz mit Wochenmarkt stößt, an dem ein traditionsreicher Dorfkrug mit dem schönen Namen „Grinkenschmied“ steht. Grinken waren die Eisenbereifungen an den hölzernen Rädern früherer Kutschen. Der Legende nach sollen geschäftige Zwerge sie für die Einwohner hergestellt haben.
Heute sind die Grinken ebenso verschwunden wie das Höhenhauser Pils, das zur Mitte des letzten Jahrhunderts mit dem heute unfreiwillig komisch wirkenden Spruch warb: „Willst du morgens frisch hinaus, dann trink abends Höhenhaus.“ Trotzdem: Wenn Sie heute eine Immobilie in Köln-Höhenhaus kaufen, ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, nicht weit.
Immobilien in Köln-Höhenhaus verkaufen und Familien glücklich machen
Familien lieben diesen Stadtteil nicht nur deshalb, weil er sauber, sicher, verkehrsarm und kinderfreundlich ist, sondern auch, weil es hier ein gutes schulisches Angebot gibt. Mit ein bisschen Glück können Kinder von der Geburt bis zur Hochschulreife komplett im Viertel bleiben, denn es gibt nicht nur zwei Grundschulen, sondern auch eine große Gesamtschule, die derzeit mit Baumaßnahmen auf die steigende Schülerzahl vorbereitet wird und eine hochmoderne Sporthalle erhält. Auch die Kirchengemeinden sind recht aktiv und bieten neben den angeschlossenen Kitas Programme für Kinder und Jugendliche an. Für Familien lohnt es sich also durchaus, Immobilien in Köln-Höhenhaus zu kaufen.
Freizeit, Sport und Co in Köln-Höhenhaus
Wer seine Freizeitaktivitäten in die City verlegen will, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell dort: Die U-Bahnlinie 4 führt direkt zum Hauptbahnhof, ebenso wie gleich zwei S-Bahn-Verbindungen, von denen eine ab Holweide, die andere ab Stammheim verkehrt – beide Stationen liegen direkt angrenzend an Höhenhaus. Wer das Auto bevorzugt, sollte die stark befahrene Berliner Straße in den Stoßzeiten lieber meiden.
Gute Karten haben die, die in der Freizeit gerne Sport treiben oder lange Spaziergänge genießen. Nach Osten hin öffnet sich Höhenhaus und macht Wiesen, Wäldern und Seen Platz. Hier liegen der Badminton-Club und der Sportpark mit einem stilechten Boule-Gelände. Das Waldbad und der Wildpark Dünnwald sind nicht weit, der Dünnwalder Turnverein und der Dünnwalder Voltigierverein liegen sogar auf Höhenhauser Gebiet. In diesem Stadtteil ist für jeden etwas dabei und deshalb lohnt es sich auch, Immobilien in Köln-Höhenhaus zu kaufen!
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