Immobilienmakler für Köln-Lindenthal: Das Herz des privilegierten Kölner Südwestens
Lindenthal ist das Herz des privilegierten Kölner Südwestens – und es schlägt im Takt stetigen Wandels. Schon früh entstanden hier die Villen für die begüterten Bürger, gesäumt von Alleen, Parks, Kanälen und gediegenen Ausflugsgaststätten. Einiges hat sich durch die Zeiten gehalten, vieles ist dazugekommen: Die Universität hat hier ihren Sitz, ebenso das weitläufige Gelände der Uni-Kliniken mit ihren vielen Instituten. Und von allen Stadtteilen außerhalb der Innenstadt findet man hier wahrscheinlich nicht nur das beste Bildungsangebot, sondern auch den bestsortierten Einzelhandel.
Dieser konzentriert sich vor allem entlang der Dürener Straße, die eine richtige Geschäftsmeile ist und Supermärkte, Delikatessengeschäfte, abwechslungsreiche Gastronomie und ärztliche Versorgung auf hohem Niveau bietet. Nördlich davon, eingebettet in angenehme Grünzüge, ist eine exzellente Schullandschaft entstanden – inklusive der meisten Gymnasien, auf die Kölner Eltern ihre Kinder am liebsten schicken. Südlich haben sich die geräumigen Altbauten der alteingesessenen Lindenthaler teils in geschlossenen Straßenzügen erhalten.
Die besten Wohnlagen finden sich allerdings heute jenseits des Gürtels rund um den Stadtpark. Dieser ist nicht nur außergewöhnlich groß und landschaftlich interessant, sondern bietet vom Wildgehege über Spielplätze, Sportanlagen und Bootsweiher auch ein herausragendes Freizeitangebot. Weil Lindenthal ein traditionsreicher Stadtteil mit festem Sozialgefüge ist, sind die Gelegenheiten, eine der exklusiven Immobilien zu erwerben, rar gesät.
Aber Lindenthal ist beileibe kein Stadtteil, in dem die Schönen und Reichen unter sich sind – dafür ist er zu urban, zu vielseitig und zu belebt. Aufgrund der Nähe zur Universität bietet er vielen Studenten, wissenschaftlichen Mitarbeitern und Klinikpersonal eine Heimat, sei es in Wohnheimen oder auf dem freien Markt. In den innenstadtnahen Lagen gibt es noch viele Nachkriegs-Miethäuser mit kleineren Wohnungen und gemischter Einwohnerschaft.
An einigen besonders bevorzugten Lagen weichen diese bereits der neuen Generation von Wohnanlagen, die mit großen Fenstern und Balkonen, hohem Wohnkomfort und eigenen Grünflächen vor allem gutbürgerliches Publikum anziehen – oft mit Familie. Die Nachfrage ist enorm und die Preise steigen kontinuierlich auf bereits hohem Niveau. Seit der Bebauung des Melatendreiecks verfügt Lindenthal auch nicht mehr über nennenswerte aktivierbare Brachflächen. Es ist für Zuzügler schwer geworden, jetzt noch etwas zu finden.
Wer hier allerdings einmal wohnt, will in der Regel nie wieder weg. Das einzige Problem ist der Verkehr: alle Ausfallstraßen sind chronisch überlastet, der Autoverkehr dicht, die Parkplätze knapp, die öffentlichen Verkehrsmittel oft voll – auch wenn auf der Aachener Straße seit einigen Jahren neben zwei Stadtbahnlinien zusätzliche Busse verkehren und die Gürtelbahn mitten durch den Stadtteil führt. Kein Wunder, dass immer mehr Lindenthaler sich für das Rad entscheiden: viele Verbindungen führen direkt durch die Parks und Grünzüge.
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