Immobilienmakler für die Neustadt-Nord in Köln
Gelobt sei die Bausubstanz der vorletzten Jahrhundertwende! Die massiven, teils auch repräsentativen Backsteinbauten mit Stuckfassaden überstanden die Zeiten stellenweise erstaunlich gut und sind heute beliebter denn je. Vor allem im Agnesviertel und im Belgischen Viertel wohnt man gerne in geräumigen Altbauwohnungen mit Gründerzeit-Charme – und sobald eine von ihnen frei wird, stehen die Menschen Schlange, um sie zu fast beliebigen Preisen bewohnen zu dürfen. Das war nicht immer so: In der Nachkriegszeit galten sie als altmodisch und überladen, die Viertel als proletarisch und rau. Heute sind sie Touristenziele und Sehnsuchtsort erster Klasse für Kölner und Zugezogene.
Das Leben dort ist von urbaner Vielfalt geprägt, entsprechend bereichernd und attraktiv: Hofflohmärkte, Kunstgalerien, Modeläden und Kleinbühnen werden gerne besucht, im Sommer verwandeln sich Brüsseler und Neusser Platz in Open-Air-Treffpunkte für Genießer und Feiernde. Nicht alle Anwohner sind damit einverstanden, aber das ist letztlich ein Ergebnis gelungener Stadtplanung vor 150 Jahren: Stadtbaumeister Stübben war damit beauftragt worden, das freie Feld vor den niedergelegten Stadtmauern zu gestalten und schuf mit den Ringen und den neuen Stadtvierteln ein Konzept der „festlichen Plätze“, das in den Wohnvierteln noch heute bestens funktioniert.
Die Mischung von Wohnen, Arbeiten, Shoppen und Genießen hat in der nördlichen Neustadt ein ganz besonderes Gleichgewicht gefunden: Sie ist auf ganzer Länge umrahmt vom Grüngürtel und verfügt damit über eine schnell erreichbare und großzügig dimensionierte Grünfläche, die vom Stadtgarten noch ergänzt wird. Auch am Mediapark weitet sich der Horizont, unter anderem durch einen weitläufigen Platz mit großer Wasserfläche. Und der Innenstadtring ist hier mehrfach zu sehr angenehmen Parkstreifen erweitert worden, so dass es nie weit ist bis zum nächsten erholsamen Ort, an dem man spielen, entspannen oder Sport treiben kann.
Die Wohnviertel wiederum sind so beliebt, dass sie in den letzten Jahren konsequent nachverdichtet worden sind. So ergibt sich ein anregendes und belebendes Stadtbild aus Alt- und Neubauten, aus denen einige markante Gebäude herausragen. Hier stehen mit St. Agnes und St. Michael die beiden größten Kölner Kirchen nach dem Dom, aber auch das ehrwürdige Hansa-Hochhaus aus den Zwanzigern und der schlanke, vollverglaste KölnTurm mit seinen 43 Stockwerken. Die Wohnlagen sind durchweg gut, im ehemaligen Villenviertel am Rhein sogar sehr gut. Auch wenn dies heute eher eine Bürogegend mit vielen Firmensitzen ist, bieten die verbliebenen Wohnbauten ein ruhigeres Umfeld und sehr hohen Standard.
Fast überflüssig zu sagen, dass auch Versorgung und Anbindung optimal sind. S-Bahn und Regionalbahn halten hier, ganze acht Stadtbahnlinien verkehren in alle Richtungen und selbst die Autobahn führt mitten ins Herz des Viertels. Kitas – auch privat organisierte – und Schulen fast jeder Art gibt es ebenso vor Ort wie Spezialkliniken, Fachgeschäfte, hochklassige Gastronomie, mehrere Kinos und sogar einen Skulpturenpark. Wenn noch mehr Platz für Familien wäre, würde wohl niemand freiwillig wegziehen.
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