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Immobilienmakler für die Neustadt-Süd in Köln

Ein Universum für sich – und ein sehr diverses: das ist der dicht bebaute Stadtteil, der sich vom Aachener Weiher bis an den Rhein zieht und dabei einen weiten Bogen beschreibt. Und wenn die Parkstadt Süd vollendet sein wird, dann leben hier insgesamt mehr als 40.000 Menschen – das schafft sonst nur Mülheim auf einer dreimal so großen Fläche. Das Vorhaben ist das derzeit größte Kölner Entwicklungsprojekt. Möglich wird es, weil die letzten industriellen Nutzungen bald verschwunden sein werden. Dann wird auch nach 100 Jahren endlich der innere Grüngürtel geschlossen und ein durchlaufendes grünes Band um die linksrheinische Innenstadt bilden.

Die Neubürger werden sich sicher gut einleben, denn dieser Stadtteil von Köln ist möglicherweise der gemischteste, toleranteste und lebensfreudigste von allen. Er vereinigt in sich das südliche Belgische Viertel, das großbürgerlich geprägte Rathenauviertel, das quirlige Kwartier Latäng (oder Studentenviertel), das noble Volksgartenviertel und ab dort die weitläufige Südstadt mit ihren vielen gut erhaltenen, repräsentativen Gründerzeitbauten. Wenn Köln die nördlichste Stadt Italiens ist, dann findet man hier das Italien von Köln.

Denn obwohl hier so dicht gewohnt wird wie nirgendwo sonst in der Stadt, herrscht hier eine leichte, fast schon mediterrane Atmosphäre mit Straßencafés, Volksfesten, Parks und einer entschieden ausgelebten Draußen-Kultur. Der Aachener Weiher ist fast das ganze Jahr über Freiluft-Treffpunkt mit Kulturprogramm. Rund um die Zülpicher Straße treffen sich Studierende zum Zug durch die Gemeinde. Direkt nebenan am Rathenauplatz ist auf Bürgerinitiative ein wahres Familienparadies inmitten von ehrwürdigen Bürgerhäusern entstanden. Am Volksgarten stehen die wohl meistfotografierten Privathäuser Deutschlands, die mit prunkvollen Jugendstilfassaden beeindrucken. Und die Südstadt ist das zweite Kölner Herz, mit eigenen Traditionen und Symbolen – vom alternativen Karneval über den Fußballclub Fortuna bis hin zur Kölsch-Traditionsmarke Reissdorf.

Die südliche Innenstadt war aber immer auch ein Ort, wo gearbeitet wurde. Zwar wird der legendäre Großmarkt bald umziehen und Brauereien gibt es hier nur noch im Mikroformat. Dafür haben sich hier viele freie Berufe niedergelassen, dazu Kreativagenturen, Finanzdienstleister, Institute und Handelsunternehmen. Am Bonner Wall hat sich ein kleines Gewerbegebiet erhalten und die vielseitige Gastronomie, der Einzelhandel, die differenzierte Bildungslandschaft (inklusive Universität!) und das Gesundheitswesen sind nicht nur als Arbeitgeber wichtig, sondern auch für die Nahversorgung. Übrigens werden in der Parkstadt Süd nicht weniger als 4.000 neue Arbeitsplätze entstehen, denn die Durchmischung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit hat wieder Konjunktur – allerdings ohne die Emissionen, die damit früher verbunden waren. Diese neue Wohnlage wird wahrscheinlich die begehrteste von allen werden.

Sollten Sie pendeln, dann ist das abendliche Parken ein größeres Problem als die verkehrliche Anbindung: Über die Ausfallstraßen gelangen sie sehr schnell zum Kölner Autobahnring. Vielleicht nehmen Sie lieber die Bahn ab Köln-Süd oder fahren mit einer der vielen Stadtbahnlinien. Spaß macht es definitiv auch, das Rad zu nehmen; die Verbindungen werden immer besser.

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Wir von Immobilien Ernst haben die erforderliche Kompetenz und Ortskenntnis und helfen Ihnen gerne dabei, dieses Vorhaben umzusetzen! Wer in der Neustadt-Süd von Köln eine Wohnung vermieten oder sein Haus verwalten lassen möchte, ist hier ebenfalls richtig. Als Immobilienmakler für die Neustadt-Süd von Köln sind wir auf den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien spezialisiert und bieten Ihnen mehrere individuelle Servicepakete für Ihre Immobilien in der Kölner Neustadt an.

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