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TEILMÖBLIERTER WG TRAUM! 4 Zimmer #2 Bäder #2 Balkone #Einbauküche im Herzen von Kalk

51103 Köln, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    STEP852OG2024
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    51103 Köln
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 15.03.2024
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    4.350 EUR
  • Kaltmiete
    1.450 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    160 EUR
  • Warmmiete
    1.610 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Jedes WG Herz (Wohngemeinschaft) sollte jetzt höher schlagen!

Bei der hier vorgestellten 4 Zimmer Wohnung handelt es sich um eine in 2019 aufwendig modernisierte WG-Wohnung die kaum einen (WG) Wunsch offen lässt.

Die Wohnung verfügt neben den 4 Wohnräumen (Die Größen der jeweiligen Zimmer entnehmen Sie bitte weiter unten) über 2 Balkone (1 Zimmer hat direkten Zugang zu einem der Balkone)

2 Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne)

Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil und wird von Seiten des Vermieters zur Verfügung gestellt.

Zusätzlich erhält jeder Wohnraum ein Bett in der Größe 140 cm x 200 cm sowie einen nagelneuen weißen Kleiderschrank

Weiterhin stellt der Vermieter noch einen 1,80 großen weißen Kühlschrank zur Verfügung sowie eine gebrauchte Miele Waschmaschine.

Hier gibt es alles was man zum leben oder lernen benötigt.

Anfragen bitte nur per Mail - Danke

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Duschbad
- Wannenbad
- 2 Balkone
- Teilmöbliert
- Kellerraum

Die Zimmergrößen lauten wie folgt:
Zimmer 1 (in Grundriss 03) 10,80 qm
Zimmer 2 (in Grundriss 04) 16,90 qm
Zimmer 3 (in Grundriss 05) 13,20 qm
Zimmer 4 (in Grundriss 06) 16,30 qm

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

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Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so zögern Sie nicht mit uns in Kontakt zu treten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Gerne VERMIETEN – VERKAUFEN- ODER VERWALTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE. Ein Anruf genügt.

Ihr kompetenter Ansprechpartner :
Gerhard Ernst
Tel. 0221/169971-59
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Lage

Das Objekt liegt in der Steprathstraße, einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. von Köln-Kalk.

Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle, welche nur wenige Meter entfernt ist, gegeben. Die KVB Linien 1 und 9 sowie die Buslinie 159 sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrten A3 und A4, ebenso die Zoobrücke sind in wenigen Fahrminuten zu befahren. Auf der Kalker Hauptstraße sind Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie internationale Gastronomien, Grundschulen und weiterführende Schulen und Kindergarten in nur einige Gehminuten von Ihnen entfernt.



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