+2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne, ab sofort frei – unweit vom Stadion+
50933 Köln, Müngersdorf, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDALM98151OGQEW2024
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAlter Militärring 15
50933 Köln, Müngersdorf
Nordrhein-Westfalen -
Etage1
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche76 m²
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Zimmeranzahl2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1952
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort
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Nebenkosten185 EUR
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Kaution3.480 EUR
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Kaltmiete1.060 EUR
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Heizkosten50 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Betriebskosten (netto)185 EUR
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Warmmiete1.295 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Separates WC
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis07.05.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1952
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert120.8 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne, gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung, im wunderschönen Köln - Müngersdorf.
Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgelegt. Die Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (inkl. Einbaukücke).
Die sehr großen Fenster lassen viel Tageslicht rein und tragen so zu dem sehr freundlichen Charme der Wohnung bei.
Der großzügige Wohn/Essbereich lädt zu einem gemütlichem Kochabend und zu einem netten Plausch ein. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann von den neuen Mietern mit genutzt werden. Von hier gelangen Sie auch auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne.
Aufgrund der guten Aufteilung ist diese Wohnung hervorragend sowohl für ein Paar oder aber auch als Familie sowie als WG geeignet. Das die Wohnung einen großen Wohn/Essbereich hat, können die beiden übrigen Zimmer als Schlaf./ oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Sie sind recht herzlich dazu eingeladen, diese schicke Wohnung einmal vor Ort zu besichtigen.
Ausstattung
- 2 Zimmer (1 großes ein kleines)
- großer Wohn/Essbereich
- Einbauküche
- Sitzdusche
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
- separates Gäste WC
- Große Fenster
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ihr kompetenter Ansprechpartner :
Gerhard Ernst
Tel. 0221/169971-59
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Lage
Trotz der sehr zentralen Lage, wohnt man hier ruhig.
Der Stadtwaldgarten bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Mit der U-Bahn-Linie 1 und den Bussen kommt man stadteinwärts über den Alten Militärring ( 3 Buslinien fahren hier) . Über die nahe gelegene Autobahn A 1 ist man schnell mit dem Auto außerhalb Kölns unterwegs. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Aachener Straße, die sich durch ganz Köln (linksrheinisch) bis in die Innenstadt hinein zieht.
Müngersdorf grenzt im Osten an Ehrenfeld und Braunsfeld, im Süden an Lindenthal, im Süden und Westen an Junkersdorf und Lövenich und im Norden an Widdersdorf und Vogelsang. Daher eine sehr zentrale und gute Lage
Müngersdorf ist der Stadtteil für alle, die in einem eher gediegenen Stadtteil wohnen möchten, der viel Grün und viele Freizeitmöglichkeiten bietet.