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Köln wächst. Nach offiziellen Schätzungen um fast 70.000 neue Bürger bis 2040. Dann hätte die Stadt eine stolze Bevölkerungszahl von 1,15 Millionen. Vielleicht werden es sogar noch mehr – und wir erwarten nicht nur Zuzüge, sondern auch mehr Geburten. Während im Linksrheinischen langsam die Flächen ausgehen und die Preise unaufhaltsam steigen, bietet die „Schäl Sick“ Reserven: Veedel, die heute noch Probleme haben, könnten so schon bald zu den lebenswertesten von Köln gehören.

Manche nennen ihn noch Energiepass, andere Energiesparausweis: Das auffällige Dokument mit dem farbigen Tacho in der Mitte ist ein unverzichtbares Dokument, wenn Sie heute ein Haus verkaufen wollen. Darüber hinaus ist er eine aufschlussreiche Information über den energetischen Zustand des Gebäudes – wenn er von einem erfahrenen Spezialisten erstellt worden ist. Sparen Sie daher nicht am falschen Ende: Energieausweise von seriösen Anbietern können ein echter Pluspunkt beim Verkauf werden. Bei Online-Billigangeboten raten wir dagegen zur Vorsicht.

„Was kostet eine Immobilienbewertung?“ – diese Frage gehört zu den meistgestellten, wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht. Und Sie werden Antworten finden. Darunter viele, die zu schön klingen um wahr zu sein: In 3 Minuten, versprechen manche Online-Portale, sei ein Marktpreis ermittelt. Oder zumindest einer, an dem man sich grob orientieren könne. Und das auch noch kostenlos und sofort! Wir haben den Test gemacht und für eine Musterwohnung einige Portale ausprobiert.

In Köln ist Baugrund ebenso knapp wie Wohnraum – und entsprechend teuer. Daher entstehen auch im Rechtsrheinischen immer mehr Eigentumswohnungen im Geschosswohnungsbau. Sie sind durchaus sehr begehrt, denn sie entstehen oft dort, wo Zugezogene den Wohntyp Innenstadt vorfinden: mit urbaner Dichte, einem reichen kulturellen Angebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Aber es gibt bei gemeinsamem Wohneigentum viele Dinge zu beachten, die Käufer teils überraschen. Denn hier wohnt man nicht allein wie im eigenen Haus.

Wer in Köln durch Erbschaft, Schenkung oder Erwerb in den Besitz einer Immobilie gekommen ist, entscheidet sich oft dafür, das Haus oder die Wohnung zu vermieten. Besitzen auch Sie eine Immobilie und sind auf der Suche nach Mietern? In diesem Ratgeber erhalten Sie wertvolle Tipps dazu, wie Sie Ihre Immobilie am besten vermieten und erfahren alles darüber, wie dieser Prozess im Einzelnen abläuft.

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Egal, ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – so ein Verkauf will gut durchdacht und vorbereitet sein, um auch lukrativ und stressfrei abzulaufen. Worauf es bei einem Immobilienverkauf ankommt, genaueres zum Ablauf und wertvolle Tipps darüber, wie Sie Ihre Immobilie richtig verkaufen, erfahren Sie hier.

Am vergangenen Sonntag fand das diesjährige Pfarrfest Sankt Gereon in Köln-Merheim statt! Mit unserem dortigen Stand und dem Verkauf von Zuckerwatte und Popcorn zum Preis von 1,- € haben wir insgesamt 331,- € einnehmen können. Der gesamte Betrag wurde der Pfarrgemeinde St. Gereon gespendet.

Wer sich die besten Einfamilienhaus-Lagen rechts vom Rhein ansieht, stellt fest, dass man (außer in Deutz) offenbar am liebsten nahe der Natur wohnt. Sehr viele Top-Lagen befinden sich direkt an den Waldrändern oder in der Nähe reizvoller Erholungsgebiete – und sind zugleich meist vorbildlich an Straße und Schiene angebunden. Wer hier seinen eigenen Wohntraum sieht, ist auf jeden Fall besser bedient als im Linksrheinischen – gerade auch, was das Preis-Leistungs-Verhältnis angeht. Auf den Plätzen 6 bis 11 finden wir außer in Brück und Dellbrück auch Lagen in Rath, Porz und Holweide.

Die rechte Rheinseite in Köln befindet sich in einem regelrechten Immobilienboom – und verfügt über Lagen, nach denen man sich die Finger leckt. Entsprechend steigen auch hier die Immobilienpreise. Der Traum vom eigenen Haus egal ob freistehend oder als Reihen- bzw. Doppelhaushälfte ist hier durchaus noch für Preise realisierbar, die auf der linken Rheinseite utopisch längst geworden sind: Höhenhaus, Vingst, Stammheim oder Flittard bieten Ecken, die auch für das Familienbudget noch realistisch bleiben. Dies können wir als Immobilienmakler in Köln mit dem Schwerpunkt auf das rechtsrheinische Köln nur bestätigen. Daneben aber gibt es auch einige Top-Lagen für gehobene und höchste Ansprüche. Manche von ihnen sind gewachsene Wohngebiete, andere entstehen derzeit neu, einige liegen still am Waldrand, andere sind mitten im Geschehen, einige haben seit Jahrzehnten einen exzellenten Ruf, andere rangieren noch in der Kategorie „Tipp für Kenner“. Wir haben uns…